pervorodnich

pervorodnich

Анонимный юрист
На Пикабу
Дата рождения: 01 апреля 1993
поставил 53 плюса и 182 минуса
отредактировал 1 пост
проголосовал за 2 редактирования
11К рейтинг 25 подписчиков 3 подписки 20 постов 9 в горячем

Ответ на пост «Критика алиментной системы и стая женщин»

Люблю, когда обыватели критикуют всю правую систему целиком или отдельные законы в частности.

Поступаешь на юриста, учишься на бакалавра четыре года (или на специалиста пять лет), потом поступаешь в магистратуру (еще два года учебы) или даже в аспирантуру (еще плюсом три года). Возможно становишься кандидатом наук (юриспруденция - это ведь наука). И дальше вперед по академической лестнице.

В процессе обучения понимаешь, как же устроено право и как работают правовые институты, вникаешь, находишь логику в правовом регулировании. До кого-то сразу доходит, у кого-то профессиональное правосознание формируется только после завершения учебы и нескольких лет практики, кто-то и вовсе не в состоянии понять, как же все устроено.

А потом читаешь посты обывателя, возможно это работяга с восемью классами церковно-приходской школы, возможно это инженер с высшим техническим образованием, возможно это представитель около-юридической (но все же не юридической) специальности, мол право хуйня и законы хуйня, я ни разу не юрист, но мне виднее.

Ответ на пост «Маркетплейс отменил мой заказ. Что делать?»

Периодически тут пишут посты, как покупатель оплатил товар по низкой цене, а маркетплейс отменил заказ и просто вернул деньги <...> Сейчас я вам расскажу, как они должны заканчиваться на самом деле.

Здесь не хватает дисклеймера, что автор оригинального поста не является юристом.

Автор поста просто решил попытать счастья, обратился в суд и выиграл дело. Теперь автор поста делится своим обывательским опытом.

Запомните! Никто не отменял ошибку выжившего. Нельзя возводить свой единичный опыт в универсальное правило.

Идем дальше.

Первым делом вы заходите в чат Яндекса-маркета <...> Далее в ответ пишите, что цена на товар уже изменилась в большую сторону <...> Если у вас есть время и желание можете еще немного поругаться с поддержкой <...> в данном случае, переписка в официальном чате продавца или с официальной электронной почтой сойдет за досудбеную претензию. Главное четко писать свои требования, без мата и нервов.

Исходя из разъяснений, приведенных в пункте 33 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 22.06.2021 N 18 "О некоторых вопросах досудебного урегулирования споров, рассматриваемых в порядке гражданского и арбитражного судопроизводства", Законом о защите прав потребителей не предусмотрен обязательный досудебный порядок урегулирования споров между потребителем и исполнителем услуг.

Ненаправление требований о соразмерном уменьшении покупной цены, об устранении недостатков товара, о замене товара ненадлежащего качества в адрес продавца является основанием для отказа судом во взыскании в пользу потребителя штрафа, но в данном случае нас это не касается.

А дальше пишите исковое заявление <...> Комментарий ответчика, что «Яндекс Маркет — это интернет-площадка для размещения товаров разных магазинов» считаю не существенным, так как, согласно закону, договор-купли продажи заключен именно с ответчиком, вне зависимости от того, кто является поставщиком товара.

Автор оригинального поста указал в иске ООО "Яндекс" в качестве ответчика.

Тем не менее, автор поста даже не удосужился ознакомиться с преамбулой Закона о защите прав потребителя:

продавец - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, реализующие товары потребителям по договору купли-продажи;

владелец агрегатора информации о товарах (услугах) - организация независимо от организационно-правовой формы либо индивидуальный предприниматель, которые являются владельцами программы для электронных вычислительных машин и (или) владельцами сайта и (или) страницы сайта в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" и которые предоставляют потребителю в отношении определенного товара (услуги) возможность одновременно ознакомиться с предложением продавца (исполнителя) о заключении договора купли-продажи товара (договора возмездного оказания услуг), заключить с продавцом (исполнителем) договор купли-продажи (договор возмездного оказания услуг), а также произвести предварительную оплату указанного товара (услуги) путем наличных расчетов либо перевода денежных средств владельцу агрегатора в рамках применяемых форм безналичных расчетов в соответствии с пунктом 3 статьи 16.1 настоящего Закона и Федеральным законом от 27 июня 2011 года N 161-ФЗ "О национальной платежной системе".

То есть закон четко разграничивает кто есть кто. И закон также разграничивает кто за что отвечает.

В данном случае ООО "Яндекс" не является продавцом.

В то же время, в п. 2.1 ст. 12 ЗоЗПП указано:
По общему правилу ответственность за исполнение договора, заключенного потребителем с продавцом (исполнителем) на основании предоставленной владельцем агрегатора информации, несет продавец (исполнитель).
Владелец агрегатора, предоставивший потребителю недостоверную или неполную информацию о товаре (услуге) или продавце (исполнителе), на основании которой потребителем был заключен договор купли-продажи (договор возмездного оказания услуг) с продавцом (исполнителем), несет ответственность за убытки, причиненные потребителю вследствие предоставления ему такой информации.
Владелец агрегатора не несет ответственность за убытки, причиненные потребителю вследствие предоставления ему недостоверной или неполной информации о товаре (услуге), в случае, если владелец агрегатора не изменяет информацию о товаре (услуге), предоставленную продавцом (исполнителем) и содержащуюся в предложении о заключении договора купли-продажи (договора возмездного оказания услуг).

Другими словами, за отказ от исполнения договора отвечает продавец. Если продавец отменил заказ, значит от будет отвечать за убытки, возникшие на стороне покупателя.
В том случае, если заказ был отменен по инициативе владельца агрегатора, поскольку он не донес до потребителя надлежащую информацию о товаре (в том числе о цене), то за убытки будет отвечать именно владелец агрегатора.

ООО "Яндекс" может предоставить документы, что отказ от исполнения договора исходил от продавца, что он донес до потребителя надлежащую информацию о товаре, которую ему предоставил продавец. В таком случае в удовлетворении иска будет отказано.

потребители по искам, связанным с нарушением их прав, от уплаты государственной пошлины освобождаются.

Небольшая поправочка. В силу п. 3 ст. 333.36 НК РФ, в случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Прошу суд <...> Взыскать с продавца в пользу истца 50% от суммы договора – 5000 (пять тысяч) рублей за отказ в исполнении договора в досудебном порядке.

Это требование можно не заявлять.

С учетом разъяснений, приведенных в пункте 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду.

Кроме того, автор оригинального поста неправильно посчитал сумму штрафа (в размере 50% от суммы договора), поскольку штраф взыскивается в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя (п. 6 ст. 13 ЗоЗПП). Автор забыл включить в расчет штрафа компенсацию морального вреда.

Размер присужденной судом компенсации морального вреда должен учитываться при определении размера штрафа, взыскиваемого с изготовителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, установленных законом (вопрос 1 Обзора законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за второй квартал 2007 года, утв. Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 01.08.2007)

При исчислении суммы штрафа судебные издержки не учитываются.

Вам назначают дату заседания, при желании можете даже не ходить на него, а сразу написать согласие на заочное решение.

Во-первых, получение согласия на вынесение заочного решения законом не предусмотрено. Во-вторых, если заранее не попросить суд рассмотреть исковое заявление в отсутствие истца, то в случае двух неявок подряд иск может быть оставлен без рассмотрения.

Суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу (абз. 8 ст. 222 ГПК РФ).

Через месяц получаете решение, которое в 99,9% будет в вашу пользу.

Без комментариев.

Ждете еще месяц, который есть у Яндекса на обжалование, затем получаете приказ и несете его либо в банк (если вы в Москве), либо приставам.

Во-первых, мировой судья выносит только резолютивную часть решения. Ответчик, если он не присутствовал в судебном заседании, в течение 15 дней вправе попросить суд изготовить судебное решение в полном объеме (ч. 4 ст. 199 ГПК РФ). Потом мировой судья в течение 5 дней будет готовить мотивировку. И только с момента вынесения решения в полном объеме у ответчика будет месяц на обжалование.
Во-вторых, для принудительного исполнения судебного решения выдается исполнительный лист, а не судебный приказ.
В-третьих, исполнительный лист можно предъявить для исполнения хоть в банк (филиал банка или офис обслуживания), хоть в отдел судебных приставов по месту нахождения ответчика. Не понятно, к чему тут привязка к Москве.

Как только Яндекс получил решение суда, они связались со мной, запросили реквизиты и перечислили деньги в течение двух часов.

Ура! Они добровольно исполнили решение суда, а значит они были действительно во всем виноваты!

А может просто не стали ни в чем разбираться, удержали сумму убытков с продавца и перечислили её покупателю. Для Яндекса эта сумма просто копеечная.

Опять же, относитесь к этому как к ошибке выжившего.

Показать полностью

Ответ на пост «Анекдот»

А у вас что такое бывает, когда вы прочитали анекдот и даже поняли смысл шутки, но анекдот настолько несмешной, что у вас возникает когнитивный диссонанс. Вы начинаете перечитывать анекдот в поисках какого-то двойного дна и скрытого смысла. И потом просто терзаете себя мыслью, а это анекдот глупый или просто я тупой и ничего не понимаю?

Ответ TREGANBmo в «Поколение ЕГЭ»

В школьные годы у меня был неплохой уровень английского языка. Чисто ради челленджа я решил сдать ЕГЭ по иностранному языку. Не сказать, что я усиленно готовился к этому экзамену (по сути, для поступления он не требовался), но к репетитору я ходил.


Честно говоря, я охренел от этого экзамена. С тех пор прошло больше десяти лет, поэтому сами задания я и не вспомню. Там было и письмо другу, и эссе, и что-то по типу изложения. И я нихрена не успевал. По русскому языку давали чуть ли не полтора часа на написание сочинения (хотя я могу ошибаться, очень много времени с тех пор прошло), а на написание эссе и письма другу чуть ли не полчаса.


И вот пару лет назад я сдавал "классический" экзамен кандидатского минимума по тому же английскому языку. Нас к нему готовили прямо на парах (в аспирантуре), причем эта подготовка вызвала у меня кучу ассоциаций со стереотипами о ЕГЭ. Заученный доклад о себе, заученные ответы на вопросы, перевод текста (со словарем!), изложение/дискутирование по поводу переведенного текста на английском языке. Кандидатский экзамен принимала комиссия из пяти человек, в составе которой были в том числе профессора-лингвисты.


На ЕГЭ по английскому языку я и 60 баллов не набрал, а кандидатский сдал на отлично. Хотя уровень моего английского со временем снизился чуть ли не до нуля.


P.S. При поступлении в аспинантуру сдавался аналогичный кандидатскому экзамен. Там я набрал 95 баллов из 100. Вот и думайте.

Показать полностью

Принципиальный человек

Пришел сегодня на консультацию человек и начал излагать суть своей проблемы:

- Был у меня, значит, друг. Как-то мы пошли в столовую, так он спохватился на кассе, что забыл дома кошелек. Я же друг, а поэтому дал ему взаем эти злосчастные триста рублей. Он обещал вернуть на следующий день, но не вернул. И с этого момента он начал меня футболить, мол отдам потом, не порть мне настроение. А я человек принципа, понимаете?

- Понимаю. От меня чего хотите?

- Ну так вот. У меня переписка имеется с его завтраками, а ведь это доказательство! Он не думал, что я на принцип пойду, а я для меня этот вопрос принципиальный!

- Хорошо. Вы хотите взыскать со своего друга триста рублей?

- Позвольте поправить – с бывшего друга! Вы наверняка думаете: «Да бог с этими деньгами, это же копейки». А вот и нет! Я намерен с ним судиться! Чисто из принципа!

- Насколько я понял, у вас есть переписка. Имея на руках одну лишь переписку мы не сможем получить судебный приказ. Значит придется обращаться в суд с исковым заявлением, а это удовольствие не дешевое. Тысяч пятнадцать, за меньшее я работать не согласен. Причем имейте в виду, что если мы дело выиграем, то мировой судья возместит в лучшем случае половину.

- Ну как же вы не понимаете, это ведь дело принципа! Неужели вас никогда так подло не предавали друзья?!

- Понимаю и сочувствую, но и вы меня поймите. Если готовы платить, то я возьмусь за это дело. Мне без разницы, сколько вы хотите взыскать денег – триста рублей, десять тысяч или миллион, ведь объем работы от этого не сильно поменяется.

- Для меня принципиально важно, чтобы мне вернули деньги. Почему вы не хотите мне помочь? Вы же юрист. Вы должны помогать людям!

- Я же вам объяснил. Пусть хоть одна копейка, пусть хоть один миллион, принцип работы никак не поменяется. И объем работы будет тем же.

- Знаете что? Пойду я лучше отсюда. Мне не нужен юрист, который будет представлять и защищать мои интересы в суде, но в то же время не разделяет моих принципов! До свидания!

- Скатертью договора.

И ведь бывают такие люди. Они прекрасно понимают, что дело ерундовое, но искренне недоумевают, когда за эти ерундовые дела не берутся посторонние люди.

Показать полностью

Уступка права взыскания судебных расходов

В прошлую пятницу я консультировал клиента. Изучил документы, оценил перспективы. Обозначаю стоимость моих услуг:

- Готов взять дело под ключ. За всё про всё 50 тысяч рублей.

- Конечно! Конечно! По поводу цены я даже спорить не буду.

- Предлагаю следующий порядок расчетов: аванс 20 тысяч рублей, а оставшиеся 30 тысяч рублей оплатите сразу после вступления решения суда в законную силу.

- Эм... Подождите... А почему именно я должен платить? И почему с предоплатой? Вы ведь деньги получите после того, как выиграете дело.

- А как вы себе это представляете?

- Ну вы выигрываете дело, потом взыскиваете свои 50 тысяч рублей с ответчика. Я буду доволен, вы будете довольны, а ответчик поплатится рублем.

А здесь мне стоит пояснить: да, такая возможность действительно имеется. То есть вы не платите юристу ни рубля, а он потом взыскивает все судебные расходы в свою пользу. Делается это довольно просто. Нужно всего лишь заключить договор оказания юридических услуг, обозначить в договоре цену, а в качестве оплаты (встречного предоставления) нужно предусмотреть уступку права взыскания судебных расходов. Таким образом получается возмездная сделка: юрист оказывает платные услуги, а в качестве оплаты получает имущественное право требовать уплаты судебных расходов с проигравшей стороны.

И тут вы спросите: "А в чем подвох? Отличная ведь схема! Почему все юристы так не делают?".

Споры в арбитражных судах рассматриваются в среднем полгода (по моим личным ощущениям, статистику искать не буду). Порой дела рассматриваются целый год, а в редких случаях - до двух и более лет. Речь идет только о производстве в суде первой инстанции.

Потом скорее всего последует пересмотр дела в суде апелляционной инстанции. А это еще два-три месяца.

Особо настырные ответчики идут до Президиума Верховного суда РФ (пересмотр в порядке надзора).

А дела порой курсируют вверх-вниз. Вышестоящая инстанция может направить дело на новое рассмотрение. Бывает доходит до абсуда, когда третья по счету инстанция спускает дело в первую инстанцию, потом дело после нового рассмотрения снова поступает в суд кассационной инстанции и он снова направляет дело на новое рассмотрение.

Давайте предположим, что я взялся за дело. Допустим, что судебное решение вступает в законную силу через год.

Но и это еще не всё. Судебные расходы еще надо "просудить". Я подаю заявление о взыскании судебных расходов, суд его рассматривает в судебном заседании. Это полтора-два месяца. И определение суда еще могут обжаловать, а это снова апелляции, кассации. А расходы на расходы вообще не возмещаются. Если на определение о взыскании судебных расходов подадут апелляционную жалобу, то придется как минимум отправить по почте отзыв, а эти расходы уже не подлежат возмещению.

Вот лично вы готовы ходить на работу с условием получить зарплату только через год-полтора? И все это время вы скорее всего будете нести расходы на печать документов, бензин, отправку документов.

Так еще и не факт, что у ответчика есть деньги! Причем я могу выиграть дело с неимущественным требованием (например, обязание ответчика не чинить препятствия истцу), истец доволен и счастлив, а я остаюсь с носом, поскольку у ответчик гол как сокол.

Вывод следующий: да, юрист может не брать с вас плату и взыскать все денежные средства с ответчика. Но полезет ли он в эту авантюру? Думаю, нет.

Лично я подобным занимаюсь только в двух случаях:

1. Оказание юридической помощи pro bono, то есть в общеполезных целях. Например, при оказании помощи инвалиду.

2. Оказание юридических услуг друзьям и близким родственникам.

То есть это случаи, когда я в целом готов помочь бесплатно, но пользуюсь возможностями законодательства и поэтому перекладываю бремя оплаты моих услуг с клиента на проигравшую сторону.

Чем в итоге завершилась консультация: заключать договор не стали. Видите ли, я обнаглел совсем, требую денег с честного коммерсанта с оборотом в 50 миллионов рублей в год. К слову, он хотел признать право на самовольную постройку, а практика сложилась таким образом, что судебные расходы с администрации города в таком случае не взыскиваются. То есть это заведомо бесплатная работа.

Показать полностью

Ответ на пост «Записки юриста часть 458»

В оригинальном посте одна сплошная мешанина из прописных истин, базовых знаний и откровенной херни.

Хотите дам парочку по-настоящему полезных советов?

Совет первый. Залог.

Если сумма займа большая, то предложите заемщику предоставить обеспечение исполнения. Лучший вариант в данной ситуации - это залог. Заемщик может передать в залог ценное движимое имущество, в том числе автомобиль. Здесь придется немного постараться и составить договор залога (либо можно вписать условие о залоге непосредственно в договор займа). В договоре прописываем всю информацию из ПТС, указываем начальную продажную цену (рыночную или ниже рыночной).

Потом идем к нотариусу и регистрируем уведомление о залоге движимого имущества. Региональные нотариальные палаты устанавливают разные тарифы УПТХ (платы за услуги правового и технического характера), обычно стоимость такой услуги не больше 500 рублей за одну страницу уведомления, плюс нотариальная пошлина 600 рублей. Также можно самостоятельно направить уведомление через сайт https://www.reestr-zalogov.ru/. Для этого потребуется усиленная квалифицированная электронная подпись. За регистрацию будет взиматься только нотариальная пошлина.

Если не внести сведения о залоге в "Реестр уведомлений о залоге движимого имущества", то такой залог не будет иметь никакой силы в отношениях с третьими лицами. В отсутствие притязаний других кредиторов вы еще сможете обратить взыскание на предмет залога, но при наличии других кредиторов так сделать уже не получиться. Поэтому не скупитесь, полторы тысячи рублей дадут вам гарантию, что в случае кидалова вы сможете вернуть свои денежные средства за счет продажи залогового имущества (даже в случае, если это имущество перепродадут или переоформят на других лиц).

В качестве залога отлично подойдет недвижимое имущество, в том числе квартира (даже если она единственная пригодная для постоянного проживания). Для этого придется составить договор займа с условием об ипотеке. Ах да, для незнающих: ипотека - это залог недвижимости. Ошибочно считают, что ипотека - это особый вид кредита, но это не так. Такие кредиты правильнее называть "кредитный договор с условием об ипотеке".

Скажу сразу, что получить квартиру в залог может даже простой гражданин. Цена удовольствия - 1000 рублей государственной пошлины. Итак, составляем договор займа с условием об ипотеке. В договоре расписываем суть обязательства (сумма, основание возникновения и срок исполнения), т.е. указываем предмет договора займа (займодавец дал в долг, а заемщик обязуется возвратить в срок), сумму и срок возврата. Потом согласовываем с заемщиком начальную продажную цену (советую указать либо рыночную, либо ниже рыночной). И важный момент: нужно указать право, на котором залоговое имущество принадлежит заемщику (право собственности, право аренды земельного участка и т.д.), дату государственной регистрации этого права, регистрационный номер и орган, который зарегистрировал это право.

Эту информацию можно найти в выписке из ЕГРН, которую может заказать любой желающий в ближайшем МФЦ. Я настоятельно рекомендую попросить получить выписку собственника, поскольку в его выписке будет полная информация о правообладателе. Так вы сможете убедиться в том, что квартира действительно принадлежит именно заемщику, а также сможете проверить квартиру на наличие регзапретов и других ограничений.

Далее идем вместе с заемщиком в ближайший МФЦ и передаем договор для государственной регистрации ипотеки. Госпошлину можно заплатить прямо с телефона.

Вам может показаться, что это все слишком сложно. Да, обыватель с этим может не справиться. Поэтому лучше сходите к юристу и попросите его сопроводить сделку. Если сумма займа сто, двести тысяч, полмиллиона или даже выше, то правильность оформления залога даст вам гарантию вернуть себе денежные средства (или забрать имущество себе, если торги признают несостоявшимися).

Совет второй. Договорная подсудность.

10. Желательно давать деньги человеку, проживающему недалеко, т.к. суд по месту жительства ответчика. Если он прописан в 1000 км от вас, судиться можно, но уже попроблематичнее.

Ой, просто пропишите в договоре, что в случае возникновения спора дело будет рассматриваться в суде по месту жительства займодавца. Если в иске будет требование об обращении взыскания на предмет ипотеки, то это не влияет на подсудность спора (т.е. исключительной подсудности о рассмотрении дела по месту нахождения предмета ипотеки в данном случае не установлено).

Совет третий. Свидетели.

13. Свидетели, при написании расписки, в целом, не требуются, но хуже не будет.

По общему правилу свидетельские показания являются недопустимым доказательством при оспаривании договора займа.

Если хотите дать взаем денежные средства без расписки, то имейте в виду, что свидетельские показания по данной категории споров совсем не котируются.

Совет четвертый. Аудио- и видеозаписи.

На самом деле ничего предосудительного в таких доказательствах нету. И поверьте мне, никакую экспертизу проводить не придется. В гражданском судопроизводстве действует принцип состязательности, также применяется общий принцип гражданского права - презумпция добросовестности. Вы предоставляете доказательство (главное доказать время и место создания, а также указать, кто производил видео- или аудиозапись), а ответчик уже вправе сделать заявление о подложности или предоставить иные доказательства. Экспертиза если и будет назначаться, то по ходатайству ответчика. И бремя оплаты стоимости судебной экспертизы будет также возложено на ответчика.

Совет пятый. Переписка.

Тоже нормальное доказательство. Только старайтесь не обсуждать юридически значимые вопросы в мессенджерах, где в любой момент можно удалить сообщения для себя и собеседника.

Заверять переписку в нотариальном порядке не требуется. Делаем скриншоты, несем доказательства в суд. Потом можете показать переписку прямо с телефона или другого устройства, чтобы судья сверил содержание переписки. Но как правило в этом нет необходимости. Почему? Читайте выше про принципы состязательности и добросовестности. Если ответчик не согласен с представленной перепиской, то пусть её опровергнет.

Совет шестой. Возмездность договора займа.

Как сказал автор оригинального поста, ни в коем случае не давайте деньги взаем.

Не слушайте его. Можете давать деньги взаем, только предусмотрите в договоре условие о процентах и не забудьте оформить залог.

Просто представьте себе: вы дали другу заем 500 тысяч рублей под 5% в месяц с условием о залоге новой гранты, которую давно хотели себе прикупить. Друг оказывается негодяем, деньги не возвращает. Проценты капают. Капают. Капают. Неустойка, если она была предусмотрена в договоре, начисляется. Начисляется. Начисляется. И вот вы подаете иск о взыскании задолженности по договору займа и обращении взыскания на предмет залога. Сумма долга уже сравнима со стоимостью автомобиля. Скорее всего имущество на торгах не реализуют, зато заберете автомобиль себе.

По умолчанию договор займа является возмездным. Если размер процентов не указан, то можете посчитать проценты по ключевой ставке Банка России.

В очень редких случаях суд может снизить сумму процентов, если договор займа заключался между физическими лицами (кабальные проценты). Неустойку также могут снизить.

Показать полностью

Ответ на пост «Адвокатские истории ч. 19: "Про упорство государственных органов"»

По поводу первого абзаца.

В последнее время укоренилась практика, что суды не вправе вмешиваться в компетенцию административных органов.

Например, вы обращаетесь в Росимущество с заявлением о выкупе земельного участка без проведения торгов. Уполномоченный орган отказывает в предоставлении земельного участка по причине "потому что".

Вы пытаетесь оспорить решение уполномоченного органа, подаете в суд административный иск и тут начинается самое интересное. Суд может признать решение административного органа незаконным, но обязать его совершить какие-либо действия (подготовить проект договора купли-продажи, подписать и направить в адрес административного истца) - не может. Вместо этого суд просто указывает на необходимость повторного рассмотрения заявления.

Ко мне на консультацию пришел дядечка. Где-то четыре года тому назад он обратился с аналогичным заявлением в Росимущество. Уполномоченный орган в положенный 30-дневный срок ничего не предпринял. И так прошло четыре месяца. Заявитель обивал порог уполномоченного органа, но сотрудники ничего внятного ему объяснить не могли. Заявитель обратился к юристу, а тот помог ему отстоять свои права в суде. Суд признал бездействие уполномоченного оргага незаконным, но не стал обязывать Росимущество передать земельный участок в собственность заявителя. Потом уполномоченный орган подал апелляционную жалобу, а после отказа в ее удовлетворении - кассационную жалобу, которую вышестоящий суд также посчитал не заслуживающей удовлетворения.

И потом клиент стал ждать. Подождал месяц, два месяца, три месяца. А его заявление не торопятся рассматривать. Обратился снова к юристу. Юрист сказал, что надо снова пойти в суд. По второму кругу. И здесь начинается самое забавное.

Суд первой инстанции удовлетворяет административный иск. Частично. Бездействие признано незаконным, на уполномченный орган возлагается обязанность рассмотреть заявление. В удовлетворении административного иска в части обязания передать земельный участок снова отказано. При принятии решения суд руководствуется преюдицией, ведь бездействие уже было признано незаконным ранее.

И знаете что? Уполномоченный орган подает апелляционную жалобу. Шансов нету никаких из-за преюдиции, но время как-то потянуть надо.

На этот раз апелляционная инстанция рассматривала две жалобы. Заявителю не понравилось, что суд не обязал уполномоченный орган передать земельный участок в его собственность. Обе жалобы были оставлены без удовлетворения. Что касается жалобы Росимущества, то тут и так все понятно. А отказ в удовлетворении жалобы заявителя был мотивирован тем, что суд не вправе вмешиваться в исключительную компетенцию Росимущества.

Потом были поданы кассационные жалобы. С жалобой Росимущества все банально и очевидно: в удовлетворении жалобы отказано из-за преюдиции. Кассационная жалоба заявителя также оставлена без удовлетворения. На довод заявителя, что длительным безде йствием нарушаются его права на выкуп земельного участка, суд ответил: "Вам никто не мешает снова обратиться в суд в случае бездействия".

Потом клиент приходит ко мне. И чем ему помочь в данной ситуации? Астрент по административным делам не применяется. Жалобы в прокуратуру уже писали.

Кадастровая стоимость земельного участка с тех пор выросла почти в два раза, а значит платить за земельный участок придется в два раза больше. Так еще Росимущество прислало претензию с требованием погасить задолженность по арендной плате. Я предложил взыскать убытки, составляющие разницу между всеми ранее уплаченными арендными платежами и размером земельного налога, который пришлось бы уплатить в случае своевременной передачи земельного участка в собственность. Но клиент уже устал от судов и ушел с консультации расстроенным.

Чем эта история кончилась я не знаю.

Показать полностью
Отличная работа, все прочитано!