На руках есть1млн, для первого взноса почти сумма не о чем, для квартиры в Питере.
С новым ростом % по ставке, как быть взять что могу или теперь ждать будущего снижения ставки?
Сам в полном ах..е от всего, копил копил и не накопить теперь на начальный взнос, рассчитывал накопить ещё 500.т.р., и пока ещё нету жены и детей попробовать взять льготную ипотеку (гос. Поддержка) от 7%,может кто брал ипотеку с этой льготой, рассказать про нее
Рассмотрим ситуацию: имеется 5 млн рублей свободных денег. Также есть возможность взять кредит на 1 млн рублей.
Вопрос: как лучше поступить: купить квартиру и сдавать ее? Или может вложить в какие-нибудь акции / ценные бумаги? Или просто сделать вклад?
Место действия: Санкт-Петербург. В принципе, есть возможность купить квартиру и сдавать ее за 30 тысяч рублей в месяц. Но окупаемость так себе. Или купить, сдавать а потом подороже продать?
Так много вопросов и так мало ответов.
Уверен, что многие задаются такими вопросами. Нужен совет знающих и опытных людей. Тех, кто уже думал над этим и нашел подходящее решение.
Здравствуйте люди, которые тут сидят, хотел бы услышать ваше мнение, у меня такая ситуация, в наследство давно еще достались квартиры, свободные, сдавал их в аренду, стоят сейчас 10 миллионов общей стоимости. В связи с нынешней ситуацией на рынке недвижимости, цена для них, как мне кажется, крайне высокая, и не знаю, что с ценами будет дальше, и сначала планировал купить квартиру в Москве, однако цены на недвижимость там шакальные, и ладно менять несколько квартир на одну в Москве, конечно, хотелось бы в центре, но тут стоит вопрос то, хватит ли даже на однушку где-то на окраине Москвы? Совсем недавно увидел в сбербанке очень высокий вклад, 9,5 процентов годовых, если ложить на три года. После чего, меня мучает вопрос, все продать и положить под проценты всю эту сумму. Дело в том, что это абсолютно свободная продажа, мне есть где жить и без этого, но меня не покидают сомнения по этому вкладу, стоит ли доверять сбербанку, не кинет ли наше государство всех, не заберет ли деньги на поддержку сво, деньги забрать нельзя будет в течении трех лет, но и процент обещает быть большим, 3 миллиона через три года, тогда может цены упадут, и можно будет покупать в Москве однушку, и стоит ли вообще в Москве что-то покупать?
История не такая интересная, но всё таки.
12 лет - дедушка с бабушкой которых не видел 6 лет (так случается) дарят 500 уе - родители открывают накопительный счёт для несовершеннолетнего под 4.8% годовых с капитализацией каждый месяц (деньги снимаешь в 18).
13-17 лет - устраиваюсь в жилтоварищество на имя отца на май-сентябрь косить траву вокруг дома. 3-4 дня в месяц по 10 часов в зависимости от погоды и поры года - денюжи на этот счёт.
Позже кошу в соседних товариществах. занимаюсь тем же.
14 лет - отец устраивает помошником инженера на завод на 1 месяц лета 6 часов в день - нифига не делаю на тот момент получаю 80 уе (недоволен).
Затем на 1 месяц в литейный цех на том же заводе возить на тачке мет стружку из токарного цеха в стружку. 140 уе за 6 часов - в гробу я видал вашу литейку.
15 лет - иду на 2 месяца на лето на стройку подсобником платили в неделю 40 уе, периодически пинаю. (Санёк, если ты слашишь - то ты гнида до сих пор должен мне 40 уе за последнюю неделю)
16 лет - 1 месяц работаю в костедробильном цеху на мясокомбинате - в литейке было неплохо
Итак конец лета - мне 17
на счету 5к уе (были ещё какие то подарки на др, всё шло туда)
17 лет - 1 курс универа - минимальная стипндия - родители кормят поят и всё такое. Нагулялся - со второго семестра стипендии полностью хватает на жизнь, за исключением одежды. Начинаю делать лабы контрольные по математике и подобию программирования для экономистов и им подобных - проценты капают, раз в месяц докладываю суммы от 100 до 200 уе. Лето 2011 - белорусский зайчик девальвировался на 250% - я чуть не обосрался когда вклады в инвалюте стали выдавать по курсу нб (в раза отличался от реального). Работаю в стройотряде - 100 уе зп около 500 халтуры. разбирали старое общежитие списывалось всё, под это дело (всё легально) сдавали на лом и цвет мет холодильники срезали батареи и т.д.
18 лет. 6300 - родители отговаривают от покупки машнины.
Продолжаю делать лабы. пару раз в месяц гружу фуры. Живу на степендию. остальное откладываю. Делаю вклады в бел рублях, разницу перевожу в уе - белорусы не соврут в месяц получалось 20 уе процентов с 1к уе в месяц.
19 лет - продолжаю делать лабы, начинаю искать работу, на должность запаха программиста.
6 часов в неделю 250 уе в месяц. Всё ещё живу за степендию
20 лет (только стукнуло) 9 уе - забиваю на лабы, зп 600уе на девелопера - дальше больше. учёбы пострадала изза полного рабочего дня живу на степендию + чё то ещё.
Открыл новую тему - немного шарю в физико/математике электрике - собираю, монтирую и подключаю солнечные панели на офисы и дома - 8 уе час.
На скатных крышах приходится стоять на коленях, монтируем вплоть до ноября и с марта - в колене артроз.
21 год, конец лета у меня 23к - депозиты по старой схеме в месяц 300 уе с такой суммы капает. ЗП с основной работы поднялась. Панели только подключаю - 10 уе/час, работы море, выходные от заката до рассвета настраиваю системы.
21. 2014 год по телику говорят девальвации не будет - 18 декабря всё перевожу в уе. 19 декабря - де факто рубль девальвируется на 30%.
февраль 2015 - в беларуси Жопа - решаюсь на покупку квартиры
март 2015 - у меня 35к уе 5 беру в долг - остальное - родители и дедушки с бабушками.
Беру двушку - хрущёвку в доме с капремонтом (трубы полипропилен/стеклопакеты и всё такое)
июнь 2015 - 2.5к уе долга - сделал минимальный ремонт. Отцу обещал помочь с машиной (и помогу) маме куплю шубу которую захочет, дедушке ящик лососины (он любитель).
Сижу, кусаю локти почему не подождал 3 месяца и не купил однушку в новостройке - за те же деньги. (дом хоть и с капремонтом но старый)
Не скажу, что прям абсолютный успех, но было тяжко, особенно 5 лет универе.
P.S. Родители простые работяги.
P.S.S Квартира кулена за 55к уе
Ответы на вопросы по процентам вкладов в комментах, могу про это отдельный пост запилить, как это было в РБ и как многие поднялись