Всем привет, мне 30, супруге 28. Женаты 4 года. Есть сын 2 лет. В собственности квартира 47м., машина 2019 года. Зарабатываю только я и неплохо (если это важно). Мы оба можем работать удалённо, у неё прав только нет и учиться она боится, но я тут не настаиваю совсем.
Сейчас стоит вопрос по расширению жиллощади и я хочу строить свой дом в деревне недалеко от города(около 20 км.). Деньги на участок уже есть. Но проблема в том, что жена хочет квартиру и не хочет жить в доме. Говорит, она городской житель. В этой же деревне, к слову, живёт её сестра и мы когда к ней приезжаем, едем мимо участка, который я хочу и он ей нравится. Одно время жена даже была согласна на дом, но потом передумала. Причём, мы сходимся во мнении, что не собираемся на участке разводить огороды, живность, максимум кота.
Квартира в нашем городе, если брать двушку, стоят от 6.5 за 70м. За такие деньги по моим прикидкам можно посторить тёплый контур дома метров в 100 минимум. Плюс ипотека сельская подходит и там совсем недорого получается по платежу.
Подскажите, какие аргументы можно привести, чтобы убедить человека? Сам я могу жить и в городе, но душа лежит именно к деревне.
Доброго времени суток. На досках объявлений, в частности в категории "недвижимость" и "автомобили", в описании объявления часто указано: "подробности по телефону ", "звоните, расскажу", "по остальным вопросам звоните " и т.д.
Вопрос в том, для чего так делать? Почему нельзя сразу всё написать? В чем смысл каждому звонящему талдычить одно и то же, если можно все обо всем сразу написать, чтобы сократить количество вопросов со стороны потенциальных покупателей? Особенно прикалывают "Срочная продажа! Все подробности по телефону!"
В недвижимости во многих объявлениях указано только о хорошем расположении, ремонте, хороших соседях. О количестве собственников, сроке владения, документах ни слова.
К подобным я бы обращался в последнюю очередь. Отсутствие или сокрытие какой-либо информации наталкивает на мысли на обмане либо о существенной проблеме.
Агенства недвижимости и автосалоны, естественно, не учитываю, поскольку им нужно собирать контакты потенциальных клиентов.
Ответ прост, нужен. Я родился и вырос в однокомнатной квартире, где родителей и меня с двумя братьями в зале ( это и была общая комната) отделял лишь шкаф и шторка. Жена вообще жила в деревне со своими пятью братьями и сестрами. Теперь у меня двое детей, когда покупали квартиру расчет был, что у нас появится второй ребенок, но мы понадеялись что комната старшего вполне разделима на двоих. В комнате у него там полное privacy, комната на верхнем этаже, идеально для подростка, который хочет иметь свою "зону неприкосновения". Но мы не учли что второй ребенок будет девочка, а ей эта privacy нужна ещё больше чем мальчику. Теперь у нас только одна надежда, чтобы не делать большой ремонт и делить квартиру так, что бы всем было удобно и у каждого был свой угол, что старший, которому скоро 14, а младшей почти 5, когда дорастет до 20 лет захочет жить отдельно, мы то свалили из родного дома как раз в таком возрасте. Нет, мы на это реально не надеемся, так как снимать квартиру в Риме равносильно брать ипотеку. Мы и так переехали сюда именно из расчета, что сын будет учиться в Риме, возможностей куда поступить предостаточно, и сыну не придется пахать посудомойкой, для оплаты квартплаты. Пусть подрабатывает, но откладывает деньги. Если будет нас слушать, то квартиру он купит и оплатит раньше нашей ипотеки. У нас такой возможности не было.
Так что придется мне работать усерднее и переезжать из своих 65 квадратов в какой нибудь более привлекательный и просторный дом/квартиру.
В связи с последними погодными катаклизмами, потопами и пр., на ум пришла интересная мысль. Все сараи в домах находятся в подвальном помещении, то есть в низу, на равне с землёй. Это говорит, о большом риске затопления. Моя мысль заключается в том, что все комнаты хранения нужно перенести на верх. Там должно светло, безопасно. А нижнюю часть дома нужно укреплять, усилять. Чтобы дом не дрогнул перед стихией.
Сара́й (тюрк. *saraj: башк. һарай, каз. сарай, узб. saroy) — общее название крытых неотапливаемых нежилых помещений для хранения различного имущества.
Дизайн - это не просто выбор цвета стен и мебели. Это продуманный процесс создания функционального, эстетичного и отражающего вашу индивидуальность пространства. Дизайн дома - это целая дисциплина, которая зародилась еще на заре цивилизации, когда люди начали обустраивать свои жилища, заботясь не только об удобстве, но и о красоте.
С древних времен и на протяжении веков менялись не только стили интерьера, но и само понимание дизайна. Сегодня он призван сделать наш дом не просто местом проживания, а настоящим отражением внутреннего мира, комфортным и стильным убежищем. В этой статье мы расскажем о том, как с помощью дизайна превратить дом в пространство, которое будет вдохновлять, дарить ощущение гармонии и соответствовать всем вашим потребностям.
Благодаря продуманному дизайну вы можете:
Создать функциональное пространство: грамотная планировка позволит эффективно использовать каждый метр площади, зонировать помещение и обеспечить удобство перемещения.
Выразить свой стиль: дизайн интерьера - это способ рассказать о себе и своих предпочтениях. Он может быть минималистичным и лаконичным, роскошным и элегантным, уютным и деревенским - выбор за вами.
Улучшить качество жизни: продуманное освещение, грамотная организация хранения вещей, использование экологичных материалов - все это напрямую влияет на наше самочувствие и настроение.
Повысить стоимость недвижимости: стильный и функциональный дизайн дома или квартиры - это весомый аргумент при продаже или сдаче в аренду.
Независимо от того, планируете ли вы небольшой косметический ремонт или капитальный редизайн, базовые знания о дизайне интерьера помогут вам создать комфортное и красивое пространство, которое будет радовать вас долгие годы.
Особенно важна в дизайне кухняи инструменты для визуализации ее будущего образа. Визуализация идей - важный шаг на пути к созданию кухни вашей мечты. Специальное программное обеспечение поможет воплотить задуманное в "цифровой реальности". Однако, при обширном выборе на рынке, определиться с подходящей программой бывает непросто.
В первую очередь, следует объективно оценить свои потребности. Если предстоит небольшой ремонт с заменой мебели, то вполне достаточно программы с базовым набором функций. Многие из них доступны бесплатно.
Для тех, кто планирует капитальный редизайн кухни, важна не только визуализация, но и возможность учесть эргономические принципы и грамотно расположить технику. В таком случае стоит обратить внимание на профессиональные программы, предлагающие расширенные возможности.
На выбор также влияет уровень технической подготовки пользователя. Некоторые программы отличаются интуитивно понятным интерфейсом, в то время как другие требуют определенных навыков 3D-моделирования.
В этой статье я поделюсь своим опытом создания дизайн-проекта кухни без помощи специалистов. Расскажу, как за 30 минут я воплотила свои идеи в жизнь с помощью онлайн-инструментов, не имея при этом опыта работы в дизайнерских программах.
Вдохновение и первые шаги
Идея преобразить кухню была уже давно. Мы с мужем хотели создать современное и стильное пространство, где будет приятно готовить, принимать пищу и собираться всей семьей. Вдохновение черпали из интернета, просматривая фотогалереи и статьи о дизайне кухни.
Определившись с цветовой гаммой и стилем оформления, мы составили список необходимых материалов, мебели и техники. Выбор пал на магазины, где планировали совершать покупки.
Но как же представить, как все это будет выглядеть в реальности? Ведь так важно, чтобы дизайн не только соответствовал модным тенденциям, но и был функциональным, комфортным и нравился всем членам семьи.
Сложности и поиски решения
Создание дизайн-проекта с нуля казалось мне непосильной задачей. Работа с чертежами и сложными программами не привлекала, а результат казался сомнительным.
Я уже подумывала о том, чтобы обратиться к профессиональному дизайнеру, но тут мне на глаза попалась реклама сервиса, с помощью которого можно создать дизайн кухни всего за 15 минут. Решив, что терять нечего, я зарегистрировалась и приступила к работе.
Волшебство 3D-визуализации
Обучение в программе оказалось простым и понятным. За считанные минуты я создала план кухни, а затем с помощью удобного каталога мебели и декора легко и быстро "собрала" дизайн, просто перетаскивая элементы в виртуальное помещение.
Всего за 20 минут моя кухня преобразилась на экране! Я могла рассмотреть ее со всех сторон, показать мужу, внести необходимые изменения. Сервис даже позволял делать реалистичные фотографии и видео будущего интерьера!
От идеи к реализации
В итоге у меня на руках был не просто план, а полноценный дизайн-проект с фотоотчетом, который я могла использовать для работы со строителями и при заказе мебели.
Теперь я не только ясно представляла, как будет выглядеть моя обновленная кухня, но и могла "пощупать" материалы, оценить цветовую гамму и расстановку мебели, продумать все детали.
Следующим этапом стал этап закупки материалов, техники и мебели. Заказ кухонного гарнитура мы также сделали, опираясь на готовый дизайн-проект.
Новый дизайн – новые возможности
Процесс создания дизайна кухни своими руками настолько меня увлек, что я уже подумываю о том, чтобы преобразить таким же образом гостиную и спальню. Теперь я с уверенностью могу назвать себя "дизайнером интерьера" нашей семьи.
ите бюджет проекта.
Выберите стиль и цветовую гамму.
Составьте список необходимых материалов, мебели и техники.
Продумайте функциональные зоны кухни.
Использование онлайн-инструментов:
Современные онлайн-сервисы 3D-визуализации позволяют легко и быстро создать дизайн кухни без специальных навыков.
В интернете можно найти множество бесплатных видеоуроков и статей по теме дизайна интерьера.
Не бойтесь экспериментировать:
Пробуйте разные варианты расстановки мебели и цветовых решений.
Не бойтесь добавлять в дизайн элементы, которые вам нравятся, даже если они не совсем вписываются в рамки общепринятых стилей.
Вдохновляйтесь работами профессионалов:
Изучайте фотогалереи и портфолио дизайнеров.
Читайте статьи и блоги о дизайне интерьера.
Учитывайте особенности помещения: При создании дизайн-проекта обязательно учитывайте размер, форму и особенности вашей кухни. Расположение розеток, труб и вентиляционных отверстий также должно быть отражено в плане.
Обеспечьте хорошую рабочую поверхность: Продумайте, сколько рабочей поверхности вам необходимо для комфортного приготовления пищи. Оптимальным считается вариант, когда мойка, плита и зона подготовки продуктов расположены на расстоянии вытянутой руки друг от друга, образуя "рабочий треугольник".
Не забывайте о хранении: Продумайте систему хранения для кухонной утвари, посуды, продуктов и бытовой техники. Навесные шкафы, полки, выдвижные ящики и встроенные системы хранения помогут вам максимально эффективно использовать пространство кухни.
Освещение – важная деталь: Грамотное освещение кухни обеспечит комфорт и безопасность во время приготовления пищи. Используйте комбинацию общего, рабочего и акцентного освещения.
Декор – финальный штрих: После того, как мебель и техника расставлены, самое время подумать о декоре. Стильные аксессуары, текстиль и посуда помогут сделать вашу кухню уютной и индивидуальной.
Воплотите свою мечту в жизнь!
Не бойтесь экспериментировать и создавать кухню своей мечты! С помощью современных онлайн-инструментов, грамотного планирования и щепотки фантазии вы сможете воплотить свои идеи в жизнь всего за полчаса. А результат превзойдет все ваши ожидания!
Несколько слов о выборе сервиса 3D-визуализации
Как я уже упоминала, мне помогло создать дизайн кухни приложение с функцией 3D-визуализации. Выбор таких программ сейчас достаточно широк, поэтому важно обратить внимание на некоторые особенности:
Удобство интерфейса: Убедитесь, что интерфейс программы интуитивно понятен и лёгок в освоении. Даже без специальных навыков вы должны смочь быстро разобраться в основных функциях.
Каталог мебели и техники: Обратите внимание на наполнение каталога. Он должен включать широкий ассортимент мебели и техники разных стилей и размеров, чтобы вы смогли найти подходящие элементы для своей кухни.
Возможности редактирования: Убедитесь, что программа позволяет менять размеры и цвета мебели, а также текстуры материалов. Это даст вам больше свободы для экспериментов.
Функции визуализации: Помимо 3D-изображения кухни, желательно наличие опций создания реалистичных фотографий и видео будущего интерьера. Это позволит вам ещё лучше представить, как будет выглядеть готовая кухня.
Бесплатный пробный период: Многие сервисы предлагают бесплатный пробный период, который позволит вам оценить все возможности программы перед покупкой платной подписки.
Воспользовавшись советами из этой статьи, вы сможете не только создать концепт-дизайн кухни за короткое время, но и сэкономить бюджет. Разработка проекта у профессионального дизайнера интерьера может обойтись в круглую сумму, в то время как онлайн-сервисы, как правило, предлагают доступные варианты подписки или бесплатные базовые функции.
Кстати, у той программы, которой я воспользовалась, есть и своя дизайн-студия, где они могут быстро и недорого вам сделать дизайн, если у вас нет времени или желания делать его самим. Обращайтесь за ссылкой, если вдруг кто заинтересовался.
Здравствуйте, прошу подсказки у лиги юристов, при покупке квартиры мне прошлый хозяин отдал подвальное помещение под домом, но дал лишь тот ключ что от общей входной двери. Где "мой" подвал он мне не показал, и ключ, соответственно сказал что где то утерян был ранее. т.е у меня в теории подвал есть. Но в тоже время, его могут отнять, (председатель дома) и передать в собственность другим жильцам, насколько это законно, и подскажите как лучше мне поступить чтобы найти это помещение, которое вроде бы моё. Может кто то был в такой сквартиры
В этот раз пост будет не про будни автоподбора в большом городе. А как ни странно о покупке недвижимости, которая стала запредельно дорогой. Как решить квартирный вопрос в таком большом городе, как Петербург?
К большинству его жителей рано или поздно, но всё равно этот вопрос стучится в гости. Некоторое время назад и я не стал исключением. Произошёл ряд событий и стала необходима своя небольшая квартира в Петербурге. Где-то вдалеке мне уже приветливо махал долгий ипотечный кредит, но я решил для начала изучить рынок петербургской недвижимости. За большими метрами квартиры я не гнался. Незадолго до это я разошелся в разные стороны со своей женской половинкой и мне достаточно было студии или однушки в тех новых ЖК, что бурно разрослись вдоль кольцевой. В тот момент со мной проживал лишь тощий двухметровый кактус-мутант, которого хотела выкинуть прошлая владелица на помойку. К моему удивлению стало жаль столь странное растение и я его забрал себе. Сам над собой угораю до сих пор. :) Под Новый год вместо ёлки повесил на него новогодние игрушки, нацепил сверху большую звезду, посыпал блестящим дождиком и поставил рядом Деда Мороза. Зашедшие с новогодним подарком ко мне в гости мои маленькие племяшки сильно удивились: — "Антоха! Это же ведь не Ёлка! Зачем ты кактус так нарядил?" — "Ну он же большой и зелёный? С иголками? Пусть Ёлкой у меня он будет!"
Цены на квартиры меня совсем не обрадовали. И дело даже не в отсутствии денег на квартиру, а в психологически высокой её стоимости. Если брать в ипотеку, то на выходе и без того высокая её стоимость почти удваивалась. А при наличии всей суммы в кармане на однушку в новом ЖК мне было бы проще снимать ту же квартиру, а имеющиеся деньги пошли б дальше на воспроизводство самих себя. Деньги умеют делать деньги при умелом с ними обращении и нужном их количестве. Как же быть? В какой-то момент времени пришла идея пойти не совсем стандартным путём. Может ли быть альтернативой квартире небольшой дом в частном секторе пригорода Петербурга? С учётом того, что я чисто "квартирный" житель, бюджет выбрал равный цене студии. Поэтому дом явно дороже квартиры для меня не имел особого смысла. Уже готовые дома пролетели мимо меня с пронзительным свистом. Либо они были многократно дороже моего бюджета или же представляли из себя избушки из русских народных сказок и помнили ещё хрущёвскую оттепель.
А если купить землю в Петербурге и построить дом самому да попробовать не выйти за бюджет студии? По образованию я инженер-строитель, когда-то давно учился на кафедре проектирования АЭС. Хоть никогда по специальности не работал и в памяти осталась лишь позабытая теория. Но почему бы и нет?
Осталось теперь найти земельный участок. Вот тут мне помог случай и давний хороший приятель. Который в тот самый момент точно так же искал себе землю под свой будущий дом. — "Поехали со мной, покажу тебе одно очень интересное место…" — предложил он мне.
Мы проскочили границу города и ещё через несколько минут съехали с трассы на грунтовку, а потом скатились по ней на небольшой холм. С высоты которого была видна башня Лахта центра и петербургские новостройки вдали. А прямо под нами простиралось большое зелёное поле. Да не просто поле с ромашками, а по документам около пятисот участков под будущий коттеджный посёлок.
Вот с этой точки мы смотрели на поле.
Рядом проходило несколько трасс, до заезда на кольцевую максимум десять минут со всеми светофорами, а до остановки общественного транспорта неспешным ходом около 25 минут. Под землёй городской водопровод Водоканала, к столбам подведено 15 кВт электроэнергии. Чего для частного дома хватит с избытком.
Хоть продажи стартовали совсем недавно, но довольно большая часть участков уже была забронирована или выкуплена. — "А я согласен! Поехали покупать?" Серьёзные решения иногда принимаются быстро. Мы направились в офис и приобрели два участка по соседству. Причём сначала купили, а потом только вернулись назад и посмотрели уже наши участки на месте. Вскоре со мной на это поле с ромашками приехал ещё мой коллега подборщик. Посмотрел, впечатлился увиденному и купил себе участок в метрах в ста от меня. С серьёзным намерением всё так же как и я построить свой дом как альтернативу ипотеке. Нас уже стало трое.:)
В Петербурге очень мало мест, где частный сектор находится вблизи заездов на кольцевую. И это поле под будущий коттеджный посёлок было одним из них. Нам тогда повезло что мы приехали в самый старт продаж, так как буквально через несколько месяцев цены на эти участки полетели вверх. Особенно тогда, когда появилась первая инфраструктура внутри посёлка — шлагбаумы, уличное освещение у каждого участка, кафе и магазины, стал ходить школьный автобус. Примерно в 15 минутах пешего хода открылась школа и садик. На данный момент стоимость купленных нами участков выросла примерно в пять раз.
Осталось дело за совсем малым нюансом. На какие средства строить дом и каким именно он должен быть?
Купив земельный участок, я остался вообще без накоплений. Даже не так. Вообще без денег. Причём в самом прямом смысле. Но у моей сферы деятельности в виде автоподбора и диагностики автомобилей был побочный продукт. В виде небольшого автопарка, который давно уже стоял у меня под окнами и мешал спокойно спать соседям. На каждый день был Ниссан Теана, большой и сочно бубнящий своим V6 на разгонах.
Иногда старый Самурай решал похандрить и отправлялся на ремонт. В те моменты его подменял простенький Киа Сид. Ещё была случайно попавшая ко мне Шкода Октавия от оф дилера. За пару месяцев до описываемых событий неожиданно позвонил менеджер: — "Антон, тебе нужна Октавия за половину стоимости? Один владелец, в родне." — "А что с ней случилось?" — "Да там всё просто. Двигатель в багажнике с пробитым блоком и коробка разобранная лежит там же." — "Как она к вам такая попала?:))" — "Она была нормальная, когда приехала, это уже у нас инцидент вышел. Как приедешь, расскажу её историю."
Вот это она и есть со мной за рулём.
Вскоре я нашёл ей свежий двигатель и через пару недель после её покупки Октавия получила новое сердце. И заодно недостающие элементы в коробке. Обкатал пару дней на местных дорогах новые узлы и остался приятно удивлён машиной.
Примерно так же ко мне в руки попал старенький кроссовер Hyundai Tucson, который долго не мог продать Рольф. Причина крылась в неожиданном капризе Корейца. Он заводился и через небольшое время внезапно глох. При этом сам по себе двигатель работал идеально. Установить причину столь необычного прикола дилеру не удалось и капризный Tucson мне предложили выкупить по самому низу рынка.
Прошло несколько дней и была найдена причина неисправности в разъёмах одного из блоков. На нём я так же покатался пару дней. А потом отправил его в хорошую мойку, поставил под окнами и выложил на продажу.
Ещё был интересный Швед — Volvo s40 II с пятицилиндровым двигателем и светлой кожей. Приобрёл я тогда его под кузовной ремонт после небольшой аварии по касательной. Не для перепродажи, а лично себе. И стал потихоньку приводить его в порядок.
Вот в таком печальном виде он ко мне попал.
Пару недель он у меня постоял под снегом, а далее были куплены оригинальные двери и пошла работа:
Полезные навыки в автоподборе, когда знаешь кузовной ремонт изнутри. Я не моторист и не электрик, но вот десятки таких восстановленных машин дали какой-то свой бесценный опыт.
Вскоре и Швед был сделан.
Дополняла этот список четырёхколёсных ещё пацанская чёрная Лада Гранта, которая всё стояла грустно за задворках моего двора с вечно спущенным колесом и севшим аккумулятором.
На вырученные средства от продажи всей этой пёстрой коллекции я и планировал начать строить свой дом. В пару месяцев машины нашли своих новых владельцев. Вольво, Октавию и Теану купили в итоге подписчики из нашей одноимённой группы в ВК. Гранта уехала в один из южных регионов, Сид приобрела милая девушка как первый свой авто. Ну а капризный Tucson забрали местные перекупы и дальнейшая его история покрыта мрачной тайной.
Но мне необходимо ещё было купить максимально дешёвый авто на каждый день. Здесь точно так же я решил пойти не совсем стандартным путём. Заказал сам себе подбор и вскоре нашёл Mercedes w203 в полностью стоковом состоянии и небольшим пробегом.
Один владелец и хранение в теплом паркинге в центре Петербурга. Приобрёл я его за скромные 325 тысяч, что совсем немного с учётом его удивительной сохранности. Этому старенькому Немцу теперь предстояло стать для меня основной машиной на ближайшее время.
С тачками разобрались и теперь плавно переходим к дому. О нём же речь?
Постройка любого дома начинается с проекта. И тут вновь я пошёл не самым привычным для всех путём. Основная идея проекта — дом должен выйти по цене не дороже квартиры студии в новых жилых комплексах. Если уйти для сравнения в автомобильную плоскость, то мне нужен был аналог Рено Логана, только в мире домов. Практичность, где-то аскетичность, но без ущерба надёжности и заточенный под свою основную функцию. Что я хотел видеть в своём доме: — две небольшие комнаты — просторную кухню с двумя окнами — раздельный санузел — стены из газобетона на монолитной плите То есть некий аналог большой двухкомнатной квартиры с площадью около 70 квадратов, но только вдвое дешевле и в формате дома.
Далее идея была смоделирована на компе в 3D формате и после ряда правок было принято решение воплощать её в жизнь в виде архитектурно-конструктивного проекта и примерной сметы.
Разделил смету на две основные части — коробку и внутреннюю отделку. Взял ещё небольшой кредит в вечнозелёном банке, так как имеющихся средств от продажи коллекции автотранспорта мне уже точно не хватало.
А что дальше то? Пока уходим от строительства дома в сторону самого участка. Необходимо как-то на него заехать и не провалиться тяжёлой технике. Нужна была крепкая парковка и заезд с улицы. Поэтому строительство началось с отсыпки и большой гофрированной трубы под заездом. После чего я гордо водрузил туда своё недавно купленное старое ведёрко. А потом повесил на столб поворотную камеру видеонаблюдения с возможностью наблюдать за происходящим вокруг при помощи приложения в телефоне.
Пошли первые траты на мой авантюрный проект. Получится ли у меня построить вот такой дом не выходя за бюджет стоимости петербургской студии? Я этого не знал и наброскам в строительной смете особо не доверял. Но стало любопытно.:) Текста, как и обычно в моих историях, вышло довольно много. Хотя в основном пишу байки про будни автопобора в двух столицах и свои мысли по автомобильному рынку. Если вам будет интересно, что же вышло дальше - со временем напишу и следующую часть повествования.