Интересно как долго проживет ДСП столешка с врезанной в плоскость раковиной?
Из видео понятно что по контуру все за гермечено, но на сколько долговечно такое интересное и на первый взгляд удобное решение?
Про квартиру
Покупал квартиру, тему ремонта отложил на потом. "вот сдастся, там все и куплю". Сдали, дела пошли так себе - было тяжело.
Купил квартиру, сдача в июне. Решил не повторять ошибок, все купил заранее... Все купил! Лежит на работе, место занимает... Сдачу квартиры перенесли на полгода. Тоже так себе удовольствие.
В этой лотерее можно угадать?
Как подготовить машину к долгой поездке
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Покупка и ремонт квартиры
Летом 2023 года задумался о покупке квартиры. Снимали двушку в Чертаново , ремонт был более менее, но кухня была очень маленькая. Приходя с работы чувствовал себя в клетке. Денег было на первый взнос по ипотеке, поэтому было решено покупать квартиру. Начали с девушкой смотреть рынок. Смотрели двушку. 50+кв.м. Район ЮГ Москвы, ближнее подмосковье.
Остановились в итоге на Ленинском городском округе, так как ранее снимали однушку в этом районе и жизнь там понравилась. Правда, снимали мы в новом доме, а тут квартира оказалась в доме 90х годов постройки на последнем этаже. Что было плюсом, соседей сверху нет) зимой солнечно и тепло.
Оформление начали 15 июля. Первый взнос был 1 600 000 + задаток хозяйке за квартиру. Полная стоимость квартиры 8 250 000. Взяли ипотеку на 16 лет под 11,9% без страховки , платёж 77 000. Закончили сделку по покупке только 10 сентября, так как была альтернатива.
Ремонт планировался своими силами, поэтому 15 сентября мы заехали в квартиру и начали ремонт. Фоток до не осталось, но квартира была в таком виде:
Состояние комнат во время ремонта)
Туалет с ванной мы не трогали, оставили на потом. Балкон был в бетоне с деревянными рамами, им мы занялись позже.
Ремонт продолжался примерно до 30го октября, полностью была заменена вся косметика, двери межкомнатные, полы, радиаторы отопления, входная дверь и полностью сделан балкон, заменяны кондиционеры
Что получилось в итоге:
Коридор
Спальня
Балкон
Балкон
Большая комната
Кухня
Кухня и проверяющий Лакки))
Двери
Бонус😀
В итоге получилась просторная и светлая квартира, где находиться всегда в радость
UPD: Страховка была обязательная в районе 25т.р, жилья. Жизнь и здоровье страховать не стал, так как планировал закрыть досрочно и переплата за проценты меньше стоимости самой страховки. При полном страховании ставка была бы 10,99%
Как вы сушите глубокие тарелки?
Тема не серьезная, но волнует многих.
Какую сушилку для посуды выбрать?
Как ставить глубокие тарелки в сушилке, чтобы они не падали?
Это реальная проблема большинства. А если вы еще не очень высокого роста)
Поделитесь своим опытом, а если есть фото, будем очень благодарны вам.
фото взято из просторов internet
Сколько сейчас стоит сделать ремонт в Москве под ключ?И сколько может заработать бригада на ремонтах? Поговорим о цифрах
фото автора
Наверняка многие кто хочет сделать себе ремонт в квартире искал подходящие варианты и вскоре недоумевал от цен. Стоимость варьируется прежде всего от фронта работы: демонтаж старого фонда или новостройка вайтбокс, минималистичный дизайн из леруа или дорога-богата -все эти факторы будут влиять на цену.
Стоимость бригад тоже разная, мигранты работают в среднем от 20тыс.руб за м2, бригады из славян +30тыс за м2. Это цена под ключ за голую новостройку (разводка сантехники,электрика,плиточные работы,малярка, полный цикл работ до прихода клининга) с минималистичным дизайном и без выкрутасов с цветомузыкой. Стены ровные крашенные, керамогранит, ламинат, натяжной потолок, скрытые двери без наличников.
Если делать современную классику как на фото ниже, добавить немного лепнины и паркет -то ценник будет начинаться уже от 40тыс за м2 за бригаду.
фото автора
Далее, чтобы закупить отделочные материалы, сантехнику и смонтировать инженерные сети, заказать всю мебель в квартиру, кухню, двери, шторы. Минимальная сумма на все оснащение получается от 85тыс за м2 за простой интерьер в современном стиле.
Если вместо ламината паркет, подоконники не пластик а камень, столешница кварцит то стоимость оснащения будет начинаться от 150тыс за м2.
Многие заказчики жалуются, что ремонтные бригады стоят очень дорого, но камон, ни один уважающий специалист не будет работать за копейки. Многие приезжают из регионов, бросают свой дом и понижают уровень жизни и комфорта, именно чтобы заработать и прокормить свои семьи в регионе. Никто не поедет работать в Москву по «замкадовским» ценам.
Также немаловажный фактор — это локация. Стоимость ремонта в новостройке в Хамовниках и Бибирево будет кратна х*2, и если у человека есть 70-100млн на покупку квартиры, значит от пары лишних миллионов не убудет.
Но завышенная стоимость работ, априори означает завышенные требования к исполнителям. Все должно быть идеально. Никаких алкашей, курения, мата, свалки мусора, небрежности , криволинейной проводки или швов и так сойдет тут не прокатит. Можно влететь на большие деньги и переделывать весь материал за свой счет.
фото из интернета
Все работы должны быть идеальными. Незаменимых нет, пошел вон- к сожалению бывает много случаев, когда выгоняют строителей именно из-за их же косяков.
фото из интернета
Но также и заказчики порой бывают неадекватные и невовремя оплачивают работу строителей, или пытаются сбить цену уже после сделанной работы. Поэтому только Договор! Для заказчика сумма в 200тыс может быть несущественная, а для простого работяги у которого дети дома, кредиты и ипотеки несвоевременная оплата труда грозит не только проблемами с банком, но и сделает только хуже заказчику, т.к тот просто перестанет работать и сдвинет срок сдачи.И почему-то очень часто бывают адекватному заказчику попадаются криворукие строители, или наоборот отличные парни с руками натыкаются на геморройного клиента.
Как дизайнер, который работает в Москве, написала примерные цены на работу и оснащение интерьера в столице. Всем легких ремонтов и денег побольше!
Закон о ремонте
Абсолютно не лишним будет создать закон, чтобы любой ремонт в квартире должен быть согласован.
Затеяли ремонт? Оцениваем сроки, согласовываем в УК и начинаем. Не уложились? Штраф за каждый день просрочки.
Заебали нищебродские ремонтные твари, которые ссаный хрущ ремонтируют чуть ли не год, а соседи из-за таких тварей должны страдать.
Мастера-отделочники, как на счет примерить ваше поведение на вас самих?
На данный момент имею начальную стадию ремонта в двухкомнатной квартире (вторичка) и огромный головняк, происходящий из-за мастеров. А точнее- из-за их отношения к потенциальным заказчикам и к своей работе.
А все потому, что куда ни ткнись- каждый мастер это уникум и небожитель в кубе, который срать хотел на самих заказчиков. И ведет себя как небожитель, снизошедший до общения с грязью. Причем не важно куда и как ты обращаешься: солидная (вроде как) организация или самозанятый вчерашний ПТУ-шник: каждый мнит себя ого-го и общается через губу.
Причем речь о стоимости их работ еще даже и не заходила.
Хотя, на счет расценок мастеров-отделочников это отдельная песня. Как только просишь их озвучить расценки на конкретные виды работ, половина тут же сливается (уууу, она еще будет экономить и учет расходов вести!), еще часть пытается хоть на чем-то навернуть ценник выше средней по городу (а вдруг прокатит и не заметит- согласится?), и только малая их часть готова выслать заранее набранный в ворде/экселе прайс на свои услуги или написать от руки, кратко и по делу.
Большинство тех, кто в своей рекламе кричит, что у них бесплатное составление сметы- это на 90% не так. Скорее всего вас попросят: "Ну вам же кто-то уже считал примерную стоимость и перечень работ? Вышлите их расчеты, убрав их расценки- а мы свои подставим".
Т.е. эти бизнесмены от бога не могут даже сделать внятную экселевскую таблицу со своими расценками, чтобы составление сметы в каждом случае занимала минут 15 по итогу. В результате от мастера к мастера гуляет список строительно-отделочных работ в формате PDF, который к вашему ремонту не имеет почти никакого отношения.
И даже если прораб соизволит таки приехать к вам на объект для составления сметы- закончится все именно вот такой вот просьбой и проставления в чей-то файл от руки метражей и м.п., взятых с потолка.
Далее: везде, где в дело вступает прораб (тот, что занимается поиском заказчиков и составлением сметы), к стоимости работ негласно добавляется его ЗП или %. Заметно по сметам от мастеров-индивидуалов в сравнении со сметами, которые выслали прорабы.
Ну и соблюдение договоренностей и сроков- это больная тема всегда и везде.
Даже если вы обозначили, что данная бригада и ее услуги вам интересны в том случае, если они приступят к работе не позднее 1-го числа, а закончат 30-го, и прораб мамой клялся на Библии, что так и будет- потом найдется 100500 причин, по которым они не смогут начать 1-го. Но это еще ладно...
А вот если ты уже договорился с той бригадой и твердо расчитывешь на то, что в понедельник те приедут и начнут ремонт, а в итоге никто не приезжает и даже не перезванивает тебе- вот это ппц, товарищи...
Потом окольными путями выясняется, что бригада нашла для себя более "сладкий" объект и переключилась на него. А ты... В лучшем случае они снимут трубку и на твою претензию ответят, что не смогут работать на твоем объекте.
Так вот, господа хорошие. Как на счет примерить на себя ваше поведение?
К примеру, приходите вы квартиру покупать, а ваш вчерашний потенциальный заказчик там работает менеджером по продажам. Только вы про это не знаете. И в своих влажных розовых мечтах уже видите себя обладателем трешки в новом ЖК. О чем радостно и поведаете тому менеджеру.
А он вам в ответ:
- Сроки сдачи объекта? Да хз, по нашим расчетам через год, но там как фишка ляжет. При этом с нас в этом плане никаких обязательств! Ну и что, что на время строительства вам кредит платить и нужно квартиру арендовать. Это ваши проблемы. Если у нас появится более грандиозный объект- мы все свои силы и финансы кинем на его строительство. Ну а с вашим домом- как получится.
- Сколько будет стоить квартира? Ну смотрите: вот вам стоимость кг бетона, поддона кирпича, м.п. арматуры- а дальше сами считайте во что ваша квартира встанет. Ах, да! Там может быть еще масса скрытых работ, которые невозможно предусмотреть сейчас. Но мы их по итогу обязательно включим в стоимость! Но вот прямо сейчас сказать расценки на все работы не могём. За год-два набежит инфляция, курс скакнет вверх, Луна будет в Козероге, а мой палец у кого-то в опе. Вот как закончим строить- так и скажем вам сколько еще миллионов доплатить сверху.
- Договор, качество работ и гарантийный срок? Вы посмели сомневаться в НАС???!!! ДА ПОСЛЕ ТАКИХ НАМЕКОВ МЫ С ВАМИ ДАЖЕ РАЗГОВАРИВАТЬ НЕ ХОТИМ! В прочем, вот вам расценки на наши работы, написанные на листике от руки- идите считайте стоимость квартиры и не морочьте нам голову!
Ну как- нравится?