…Демонстрирует администрация Стрелицкого поселения Семилукского района, к которому относится поселок Бахчеево. Год назад мы рассказали об опасных руинах расселенных домов, которые облюбовали местные подростки.
На сигнал Народного фронта отреагировала прокуратура: главе администрации вынесли представление. После этого лед вроде бы тронулся. На улицу Заречную пригнали экскаватор, долгожданный снос стартовал.
Но, как выяснилось, муниципалитет банально «слил» представление надзорного органа. Один дом демонтировали наполовину, бросив строительный мусор. Два других продолжают пугать людей пустыми глазницами окон. В этом мы убедились в ходе повторного рейда.
Что ж, еще одно обращение Народного фронта уже в прокуратуре. Уверены, что подобное обращение с буквой закона ей не понравится.
Среднестатистическая российская семья, которая живет в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги 5294 ₽ в месяц.
А: сколько Вы за квартиру платите, если не секрет? Б: по-разному, от сезона зависит и всякого — тысяч 5-7 в месяц. А: ннууу — это по-божески! Лолита вот жалуется на неподъёмные счета за ЖКХ. Б: да, но у Лолиты поди и доходы побольше моих?! А: ах, перестаньте: считать в чужих карманах деньги — неприлично право слово!
Найти жилье в аренду в столице Татарстана с каждым годом становится проблематично. Цены на авито и циан растут как на дрожжах, а чтобы найти квартиру от собственника нужно сильно постараться. Среди объявлений попадаются и хорошие варианты, но и тут есть подвох.
Как различить фейковые объявления от настоящих и как не стать жертвой мошенников, рассказал в новом видео наш сомелье по недвижимости.
Выспаться, провести генеральную уборку, посмотреть все новые сериалы и позаниматься спортом. Потом расстроиться, что время прошло зря. Есть альтернатива: сесть за руль и махнуть в путешествие. Как минимум, его вы всегда будете вспоминать с улыбкой. Собрали несколько нестандартных маршрутов.
Цены на недвижимость в столице Татарстана бьют очередные рекорды и приближаются к стоимости жилья в Москве. Бытует мнение, что цены растут только на новостройки, но это не так.
На рынке вторичного жилья в Казани, цены на однокомнатную хрущевку начинаются от 4 000 000 рублей, а ставка по ипотеке от 16,8%. И конечно же банки требуют первоначальный взнос.
Что выгоднее: брать квартиру в ипотеку под высокие проценты или арендовать? Каким будет платеж, все нюансы и пример покупки хрущевки разобрали в новом видео.
Вот уже несколько месяцев в Тамбове на слуху ситуация с домом по адресу проезд Запрудный д.10. И всё как обычно: администрация и СМИ показывает удобную картинку, опуская некрасивые детали. А они-то и делают основную суть этой истории, сделав жильцов крайними!
Немного истории.
Дом по Запрудному проезду сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года. Добротный с виду дом. Новостройка с индивидуальным отоплением и привлекательными ценами.
Жители здесь собрались разные: и обычные владельцы, купившие квартиры; и сироты, получившие недвижимость в соц.найм; и переселенцы с аварийного жилья. И несмотря на опасения, дом быстро заселился, обжился.
Этаж одного из подъездов
На некоторых этажах жильцы навели красоту. Другие просто содержаться в порядке.
И в идеальном мире тут бы закончить сказку про наш Теремок, но эта беззаботная жизнь закончилась меньше, чем через год после заселения первых жильцов.
В 2020 году начались первые проблемы с отоплением. Постоянное снижение температуры и перебои с отоплением учащались по мере заселения дома. Чем больше людей въезжало, тем чаще появлялись проблемы. Проблемы не просто с прохладной батареей, а с заледенением окон в некоторых квартирах.
Окно в одной из квартир
Дело жильца простое и понятное: не знаешь, что происходит – иди в УК. Множество жалоб и один ответ: «У вас все в пределах нормы».
Такая «норма» продолжалось три года, а июне 2023 года ситуация обернулась катастрофой. Управляющая компания «Город 68» на общедомовом собрании объявила: «Котлы пришли в негодность и не переживут отопительный сезон».
На вопросы как это могло произойти, чья это ответственность и что делать, сотрудники УК разводили руками и сообщали, что их вины в этом нет. Вода не качественная, застройщик не верно спроектировал котельную, и вообще документы о доме УК получила только в мае 2023 года (через 3 года от сдачи в эксплуатацию). И они ничем помочь не могут. Это же не в их доме котлы не работают. И денег, конечно же, нет.
Встал вопрос: «А где, собственно, деньги, которые вот как три года исправно платила большая часть жильцов?»
УК решила, что может без уведомления, общедомового собрания, совершенно самовольно использовать данные средства для закрытия долгов по коммунальным услугам (чтобы перейти на прямые договора с поставщиками услуг). И с одной стороны, прямые договора хорошо, а вот с правовой – это нецелевое расходование бюджетных средств (ст. 285.1 УК РФ).
А мы тут скромно напомним, что в обязательства УК полностью прописаны в Жилищном кодексе, одно из которых – исполнению работ по текущему ремонту, чтобы не допустить крупных аварий, из-за которых могут пострадать люди или будет нанесен ущерб общему имуществу.
В итоге, под давлением УК были собраны подписи за сбор средств с жильцов на ремонт котлов собственными силами. Как сообщили сотрудники УК – гарантии на котлы нет, так как котлы установлены с нарушениями и завод-изготовитель присылал соответствующие предписания (вспоминаем пункт про предотвращение крупных аварий). Теперь необходимо собрать по 2000 рублей с квартиры. 1 500 000 как необходимая сумма.
При этом право голоса имеют только собственники, а вот сироты, как социально незащищенная группа, должна подчиняться решению соц.защиты, которая голосовала за сбор. По итогу в бюллетенях оказалась иная информация. Сбор средств производиться по метражу с квартир. Т.е студии платят 2000 рублей, а квартиры с большим метражом от 2600 т.р. до 6000 т.р. Сюрприз не приятный, согласитесь?
Но дальше – интереснее. В процессе выяснилось, что менять собираются не котел, а запчасти от него. И что гарантию на работу такой системы никто не даст, а проработает она 2 месяца или 4 никто не знает. К этому моменту, котлы уже превратились в ржавое корыто.
Внутренности котла, разъедаемые водой.
Оледенение котельной.
Пока собственники разбирались в вопросе и пытались понять, что же делать, не отметая вопрос об оплате собственными силами, на жителей производилось постоянное давление о необходимости здесь и сейчас скинуться деньгами не понятно на что (помним, что запчасть не гарантирует запуск, а сами котлы прогнили).
После многочисленных жалоб, жители получали отписки под копирку:
Все они, как одна, отсылали к злостчастному собранию, на котором жители, по не знанию ситуации, согласились платить, а потом отказались от своего решения не понимая, куда и с какими гарантиями уйдут их деньги.
За время разбирательства нас посетили: Заместитель главы администрации в сфере ЖКХ , Представители ЖКХ, министерство ЖИЛ надзора, Соц защита. Застройщик так и не явился. И все как один приводят пример: «Мол если у вас машина сломается, вы же сами чините.». Уважаемые, но если какой-то дядя Вазген мне скажет: «Может починю, а может нет, может еще месяца два проездит, а может нет» - конечно же я у него машину свою ремонтировать не стану.
По итогу котлы остановились в январе, и многоквартирный дом остался без отопления на трое суток. По этому случаю нас и посетил глава города Максим Косенков. С подарком. Новый котел, как он говорил, был нам куплен. Жаль, что котел оказался тыквой. Куплен был теплообменник. На один подъезд приходиться три котла и теплообменник в этом случае, просто способ добраться до весны и окончания отопительного сезона, не разморозив дом и не угробив систему отопления окончательно. Появилась теплая, а иногда и горячая вода. А вот отопление дошло не во все квартиры.
На нас продолжают давить. Говорят, что мы можем писать хоть президенту, нам все равно никто ничего делать не будет. А мы в недоумении, почему дом, сданный и как-то принятый в эксплуатацию, по сути, за 4 года, превратился в какой-то ад. И кому, а главное, за что мы сейчас должны платить не имея, напомню, никаких гарантий?
Сейчас управляющая компания судиться обслуживающей организацией. Т.е ведется перекладывание вины друг на друга. Мы, жильцы дома по Запрудному проезду дом 10 очень не хотим, чтобы наше дело осело в недрах бюрократии. Каждый из жителей нашего дома имеет право на жизнь с горячей водой и отоплением. Иное в 21 веке кажется просто небылицей.
Зашёл сегодня в профиль, кое-что удалить, из любопытства в настройках сдвинул кнопку про NSFW, и потом открыл ленту, и попал на пост про бан анимешного поста.
В общем, все срачи насчёт риелторов, это детский сад, по сравнению с тем, что там у анимешников. И мне открылась бездна. И мне стало страшно...
Жители многоквартирного дома по улице Елизаровых, 54 в Томске жалуются, что управляющая компания «Центральная» прошлым летом отремонтировала подъезды только с 1 по 5 этажи. А с 6 по 9 этажи остались без покраски. На вопросы, когда будет продолжен ремонт, ответов жители не получают.
Жильцы говорят, что платят за жилищные услуги одинаково. На общем собрании собственники приняли решение о ремонте подъездов в доме на всех этажах в 2023 году. В него входит штукатурка, шпаклевка, покраска, побелка стен. Прошлым летом начали покраску стен. И закончили ее на 5-м этаже. А ведь в доме 9 этажей!
Остальные жители разве не платят за ЖКУ? Получается, на верхние этажи денег не хватило? И что за это дорогой ремонт такой, сколько он стоил?!
Мы просим администрацию и департамент ЖКХ провести проверку, в том числе обоснованности работ УК на ремонт стен в доме. И понудить УК выполнить ремонт во всем доме.
Ремонт наполовину. Жители дома на Елизаровых в Томске возмущены, что подъезды у них покрасили только до 5-го этажа. Видимо, в надежде, что выше пешком никто не поднимется.
На сколько я слышал управляющие компании занимающиеся ЖКХ нередко это полукриминальный ли откровенно криминальный бизнес в котором все эти блять УК пиздят деньги собираемые с домов и жильцов находящиеся в их сфере влияния, причем в таких количествах что Рокфеллеры и Ротшильды кусают локти от зависти.
Почему у нас жильцов НЕТ ВОЗМОЖНОСТИ узнать куда тратятся деньги собранные с нас, с жильцов, и нет рычагов влияния на эти УК ЖКХ нередко откровенных бандитов пиздящих наши средства выплачиваемые на содержание жилых и нежилых помещений?
Вот у мя в плате за квартиру есть такая сказочная строка: Плата за жилое помещение 1100р
Платится ЭТО круглый год и каждый год плата за ЖКХ по все стране растет и растет, растет и растет. Квартплаты уже такие что в зимний период люди платят суммы ПРЕВЫШАЮЩИЕ их пенсии!
Тема ЖКХ УК и платёжек за ЖКХ это просто ПИЗДЕЦ, полстраны воет от этих блять счетов на свои квартиры особенно в зимний период. Сколько это блядство будет продолжаться?
Да есть субсидии, помощь предоставляемая государством на выплату ЖКХ которая составляет несколько тысяч рублей ежемесячно, но её более менее просто оформить когда ты живешь ОДИН в квартире, если в квартире семья из нескольких человек то оформление этой волшебной субсидии превращается в такой квест что проще застрелиться чем собрать все эти справки кто сколько заработал, кто кому приходится, кто в каких половых отношениях и с кем состоит.
У нас в доме 50 квартир примерно, то есть только с одного НАШЕГО дома собирается примерно 55.000 рублей в месяц. КУДА идут блять эти деньги? За год, 12 месяцев, набегает с одного дома550 тысяч рублей, полмиллиона! Домов у УК обычно больше одного, в нашем микрорайоне их примерно 70, домов, большинство домов в нашем микрорайоне это пятиэтажные хрущёвки, у них 4 подъезда, 5 этажей и 4 квартиры на этаже, путем нехитрых вычислений мы получаем 4*4*5 = 80 квартир в доме. Итого квартир в нашем микрорайоне 70*80 = 5600 примерно, 5000 - 5500 квартир предположим. Тогда если с квартиры собирается примерно 1000 рублей в месяц плата за жилое помещение то с нашего микрорайона в месяц собирается примерно со всех домов 5 - 5,5 млн рублей, в год 50 - 55 млн рублей. Это БОЛЬШИЕ деньги, где они и на что потрачены?
Допустим эти деньги тратятся на уборку помещения, на уборку прилежащих к дому дворовых территорий, на их облагораживание, на обслуживание общедомового имущества, вопросов нет, вещь необходимая, но уборка это недорогая статья расходов, я на 100% НЕ уверен но уборка в НАШЕМ доме происходит далеко не каждый день, на улице далеко не всегда порядок, стены в доме изрисованы каким то говном уже десятилетия хотя их красить и подкрашивать можно хоть каждый сука месяц, банка краски стоит 1 кг примерно 500 рублей, блять ну с 55тр можно найти эти ебаные 500 рублей?! и раз в день красить стены, один хотя бы этаж краской, за 30 дней в месяц можно В ЛЁГКУЮ покрасить 30 этажей! любого дома.
По какой причине тема расходов УК ЖКХ НЕПРОЗРАЧНА? Почему от жильцов СКРЫВАЕТСЯ куда тратятся ИХ блять кровные деньги, заработанные людьми в поте лица, на далеко непрестижных работах, работая с рассвета и до заката?
Можно сделать сайт единый для всех УК по стране, где они каждый месяц или день отчитываются что и за сколько сделали! Что сложного в конце дня написать 5-10 строк чего там их ебанутая команда профессионалов сделала на деньги жильцов?
Если правительство НЕ ДЕЛАЕТ данную тему прозрачной, не даёт населению рычагов влияния на УК ЖКХ, повышает ЕЖЕГОДНО платежи на квартиры, плату за ЖКХ, вводят новые ебаные сборы, за капитальный ремонт в частности который тоже растет как на дрожжах, был у меня например 300р уже 450р примерно вырос на 50% за несколько лет, и эти пидарасы на достигнутом останавливаться не планируют. ЗНАЧИТ правительство заинтересовано в том что бы население ГРАБИЛИ полукриминальные или откровенно криминальные УК.
Алексей Навальный вот проводил интересные расследования кого не возьмет из правительства так там недвижимости У КАЖДОГО на миллиарды рублей. Они как её блять заработали при зарплате депутатов ? жопой что ли? Периодически всплывает информация что они там чуть ли не через одного наркоманы и сидят на кокаине, и на прочих веселых и сказочных веществах, сколько их наркоманская аква дискотека будет продолжаться и когда они начнут задумываться за чеё она счёт и на чьи деньги они там все румяные и счастливые живут и веселятся и невылазия из наших телевизоров? Я конечно могу ошибаться в своих ебанутых выводах и слухи могут быть СИЛЬНО преувеличены, но например желания проходить тесты медицинские на наличие следов всяких сказочных веществ в крови депутатов почему то не поддержали, странно видимо есть что скрывать верно? Мне бы например хотелось бы чтобы раз хотя бы в год все эти слуги народа проходили ОБЯЗАТЕЛЬНОЕ медицинское обследование, диспансеризацию или как она там называется, и в частности сдавали мочу и кровь на анализы чтобы народ знал под действием каких интересных препаратов эти НАШИ прекрасные депутаты, элита и гордость страны, думающие исключительно о народе, принимают свои ебанутые законы.
Допустим депутат в месяц откладывает 500тр, на покупку недвижимости, чтобы заработать 1 млрд рублей ему понадобится 1 000 000 000 / 500 000 / 12 = 167 лет потребуется чтобы заработать миллиард рублей откладывая 500тр ежемесячно, они что там вампиры что ли и им 1000 лет в обед там всем раз имеют миллиардные накопления и собственность? :-)
Сколько это блядство по всей стране будет продолжаться, куда написать чтобы работу ЖКХ и УК сделали ПРОЗРАЧНОЙ кто нибудь знает?