Нельзя покупать зарубежную недвижимость не пожив несколько лет в этой стране. Можно попасть.
Несколько лет тому назад, один улыбчивый начальник строительства комплекса Emo Homes приглашал меня купить квартиру в его комплексе. Устраивал пати с газированной водой и сладостями, показывал прайс, рассказывал, что его бизнес-партнер из Минска.
Я осмотрел дом на этапе конца строительства и остался доволен.
Строили довольно аккуратно, вид на море уже чуть ли не со второго этажа, цены довольно низкие, но за низкую цену квартиру уже купили.
Риэлтор и покупатели из России, которых смогла убедить агент, активно рекламировали якобы экономичные теплые полы. Я пытался объяснить, что тепло из неоткуда не берется, и электроэнергия будет тратиться на нагрев пола и воздуха в квартире, что будет дороже, чем обогрев по принципу теплового насоса одной комнаты, но меня не послушали.
Комплекс построили и тут всплыли недочеты:
1. Переплата. Некоторые квартиры умудрились впарить по цене выше чем стоят квартиры больше по площади и находящиеся в лучших жилых комплексах Авсаллара.
2. Обиды. Вообще фишка в сфере недвижимости и ЖКУ, особенно в Турции. Агент со мной не разговаривает, начальник строительства попенял мне, что я не купил квартиру.
3. Озеленение. Первые пару лет в комплексе были голые газоны. А из посаженых пальм осталась только одна.
5. Лифт на парковку не работает.
6. Электросеть. Несколько лет комплекс не был подключен к электросети и жильцы переплачивали за топливо для электрогенератора.
7. Искан. Вроде как до сих пор нет паспорта дома. Стоимость получения искана около 100 тысяч лир плюс какая-то сумма зависящая от аппетитов помогайки.
А сегодня я прочел следующее:
"Это случайно не от застройщика Эльмараха Гетти дом? Известный аферист в авссаларе, несколько домов продал, и все с юридическими проблемами, эмо хилл, эмо мини, последний дом вообще заложил в залог банку с проданными квартирами, у людей на руках только контракты с его агентствот эмо хоум, которое он тоже продал. 6 лет люди не могут никаких документов получить от него."
По непонятным причинам экономико-политического происхождения, упал не только курс валют СНГ, но и курс лиры, в результате, те, кто купил квартиру за 60 000 евро, сейчас могли бы купить две-три такие квартиры. Остается верить, что рецессия будет длиться 12 лет и сменится ростом, который тоже будет длиться 12 лет.