Среднестатистическая российская семья, которая живет в многоквартирном доме, платит за коммунальные услуги 5294 ₽ в месяц.
А: сколько Вы за квартиру платите, если не секрет? Б: по-разному, от сезона зависит и всякого — тысяч 5-7 в месяц. А: ннууу — это по-божески! Лолита вот жалуется на неподъёмные счета за ЖКХ. Б: да, но у Лолиты поди и доходы побольше моих?! А: ах, перестаньте: считать в чужих карманах деньги — неприлично право слово!
Привет! Хочу воспользоваться силой Пикабу, потому что это последняя надежда хоть что-то понять. Ситуация: в ноябре 2022 года умер папа. В квартире были прописаны я и он. После его смерти я сделал всё как надо: оформил все бумаги, снял папу с регистрации, вступил в наследство. Но я до сих пор каждый месяц получаю квитанции ЖКХ, в которых расчет ведется на двух человек. Сверху так и написано: «Количество проживающих: 2 чел.». И в мартовских квитанциях 2024 года всё то же самое — два человека.
Я уже брал Форму 9 (в ней указано, что в квартире зарегистрирован только я), ходил в ЕИРЦ и дважды писал заявление с просьбой сократить количество человек до 1 и сделать перерасчет по начислениям. Не помогло, заявления как будто канули в Лету.
Плюс когда я писал заявление в ЕИРЦ, мне сказали, что «мы можем пересчитать только то, что сами начисляем, а по всем остальным организациям решайте вопрос сами».
Кто не знает, в Питере несколько лет назад провели «реформу», создав «Единый информационно-расчётный центр Санкт-Петербурга». Я по своей наивности предполагал, что это сделано для упрощения моей жизни: чтобы платить за ЖКХ теперь надо было не семи разным организациям, а одной. Но это оказалось не так. Внизу каждой квитанции есть вот такая табличка:
И в ЕИРЦ мне прямо сказали: «Видите эту табличку? В квитанции перечислены 30 разных услуг. Мы не за все отвечаем, а только за некоторые. Перерасчет мы вам, конечно, сделаем, но только за те услуги, за которые мы отвечаем. А по всем остальным обращайтесь в другие организации. Телефоны есть, звоните, пишите».
То есть мне надо дозвониться в 7 организаций, каждой сказать, что у меня умер папа, каждой написать заявление и приложить Форму 9, и тогда весь этот борщ сварится, и в квитанции наконец сделается перерасчет и убавится умерший человек?
Прошу помочь, потому что я что-то потерялся. Не верю я, что нужно действовать именно так.
Найти жилье в аренду в столице Татарстана с каждым годом становится проблематично. Цены на авито и циан растут как на дрожжах, а чтобы найти квартиру от собственника нужно сильно постараться. Среди объявлений попадаются и хорошие варианты, но и тут есть подвох.
Как различить фейковые объявления от настоящих и как не стать жертвой мошенников, рассказал в новом видео наш сомелье по недвижимости.
Мы постарались сделать каждый город, с которого начинается еженедельный заед в нашей новой игре, по-настоящему уникальным. Оценить можно на странице совместной игры Torero и Пикабу.
Постоянно читаю на пикабу истории про парковочные войны.
Одни себе место чистят, другие его занимают так как оно же общественное.
И никак до котелков данных личностей не дойдёт, что при Советах многоэтажки строились с учётом того, что жители в большинсиве своём будут на работу добираться автобусом, а социальная инфраструктура строилась впритык к жилым домам в пешей доступности.
Сейчас строить вплотную просто выгодней, машиноместо стоит денег, поэтому нищета берёт квартирку с расчётом на то, что как-нибудь найдёт место для своего корыта.
Нет правых и виноватых в войнах за парковку, и неважно кто как законы знает или сколько лопатой отмахал. В любом случае понервничать придётся.
Я был свидетелем ситуации когда за 50 рублей мужик умер: жил он возле рынка, женщина припарковалась у его двора и стала выгружать товар. Тот с неё потребовал 50р. за парковку у его двора. Она отказалась, ругались. Мужик её послал. Дама мужу позвонила и сказала что её возлюбленный придёт и набьёт рыло "владельцу" парковки. Последний разволновался от предстоящего массажа лица и умер от остановки сердца.
Вот оно всё этого стоит?
Купите или арендуйте себе машиноместо, гараж либо в частном секторе жильё подберите и не морочьте голову ни себе не людям.
Взрослые люди с пузами, а мозгов как у баранов, иначе не пришлось бы вам объяснять простые вещи.
Вы смеётесь с бабушек, держащих коз на балконе так как балкон не рассчитан на содержание на нём скота.
Но сами же никак не хотите понять что и дома ваши не рассчитаны на такое количество авто под окнами.
Цены на недвижимость в столице Татарстана бьют очередные рекорды и приближаются к стоимости жилья в Москве. Бытует мнение, что цены растут только на новостройки, но это не так.
На рынке вторичного жилья в Казани, цены на однокомнатную хрущевку начинаются от 4 000 000 рублей, а ставка по ипотеке от 16,8%. И конечно же банки требуют первоначальный взнос.
Что выгоднее: брать квартиру в ипотеку под высокие проценты или арендовать? Каким будет платеж, все нюансы и пример покупки хрущевки разобрали в новом видео.
Жители многоквартирных домов на улице Нахимова жалуются на холод в квартирах. Батареи почти не греют. В ванной помыться невозможно. Не спасают даже бойлеры. Обогреватели работают даже ночью. Чтобы не мерзнуть в своих жилищах, люди одевают на себя шерстяные носки, кофты, теплые вещи. При этом тепло в таких квартирах зимой обходится в копеечку – 9 тысяч рублей в месяц.
За холод в квартирах люди винят голые теплосети, которые проходят во дворе и обогревают улицу. Жильцы домов утепляют их коврами, одеялами, чтобы хоть как-то сохранить горячую воду в трубах.
После сигнала Народного фронта Администрация Томска пообещали, что проблема будет решена. По информации департамента городского хозяйства, этим летом, в период ремонтной кампании, подрядчик администрации проведет утепление теплотрассы.
Мы оставляем вопрос на контроле. Будем добиваться его решения и на других подобных адресах.
Вот уже несколько месяцев в Тамбове на слуху ситуация с домом по адресу проезд Запрудный д.10. И всё как обычно: администрация и СМИ показывает удобную картинку, опуская некрасивые детали. А они-то и делают основную суть этой истории, сделав жильцов крайними!
Немного истории.
Дом по Запрудному проезду сдан в эксплуатацию в декабре 2019 года. Добротный с виду дом. Новостройка с индивидуальным отоплением и привлекательными ценами.
Жители здесь собрались разные: и обычные владельцы, купившие квартиры; и сироты, получившие недвижимость в соц.найм; и переселенцы с аварийного жилья. И несмотря на опасения, дом быстро заселился, обжился.
Этаж одного из подъездов
На некоторых этажах жильцы навели красоту. Другие просто содержаться в порядке.
И в идеальном мире тут бы закончить сказку про наш Теремок, но эта беззаботная жизнь закончилась меньше, чем через год после заселения первых жильцов.
В 2020 году начались первые проблемы с отоплением. Постоянное снижение температуры и перебои с отоплением учащались по мере заселения дома. Чем больше людей въезжало, тем чаще появлялись проблемы. Проблемы не просто с прохладной батареей, а с заледенением окон в некоторых квартирах.
Окно в одной из квартир
Дело жильца простое и понятное: не знаешь, что происходит – иди в УК. Множество жалоб и один ответ: «У вас все в пределах нормы».
Такая «норма» продолжалось три года, а июне 2023 года ситуация обернулась катастрофой. Управляющая компания «Город 68» на общедомовом собрании объявила: «Котлы пришли в негодность и не переживут отопительный сезон».
На вопросы как это могло произойти, чья это ответственность и что делать, сотрудники УК разводили руками и сообщали, что их вины в этом нет. Вода не качественная, застройщик не верно спроектировал котельную, и вообще документы о доме УК получила только в мае 2023 года (через 3 года от сдачи в эксплуатацию). И они ничем помочь не могут. Это же не в их доме котлы не работают. И денег, конечно же, нет.
Встал вопрос: «А где, собственно, деньги, которые вот как три года исправно платила большая часть жильцов?»
УК решила, что может без уведомления, общедомового собрания, совершенно самовольно использовать данные средства для закрытия долгов по коммунальным услугам (чтобы перейти на прямые договора с поставщиками услуг). И с одной стороны, прямые договора хорошо, а вот с правовой – это нецелевое расходование бюджетных средств (ст. 285.1 УК РФ).
А мы тут скромно напомним, что в обязательства УК полностью прописаны в Жилищном кодексе, одно из которых – исполнению работ по текущему ремонту, чтобы не допустить крупных аварий, из-за которых могут пострадать люди или будет нанесен ущерб общему имуществу.
В итоге, под давлением УК были собраны подписи за сбор средств с жильцов на ремонт котлов собственными силами. Как сообщили сотрудники УК – гарантии на котлы нет, так как котлы установлены с нарушениями и завод-изготовитель присылал соответствующие предписания (вспоминаем пункт про предотвращение крупных аварий). Теперь необходимо собрать по 2000 рублей с квартиры. 1 500 000 как необходимая сумма.
При этом право голоса имеют только собственники, а вот сироты, как социально незащищенная группа, должна подчиняться решению соц.защиты, которая голосовала за сбор. По итогу в бюллетенях оказалась иная информация. Сбор средств производиться по метражу с квартир. Т.е студии платят 2000 рублей, а квартиры с большим метражом от 2600 т.р. до 6000 т.р. Сюрприз не приятный, согласитесь?
Но дальше – интереснее. В процессе выяснилось, что менять собираются не котел, а запчасти от него. И что гарантию на работу такой системы никто не даст, а проработает она 2 месяца или 4 никто не знает. К этому моменту, котлы уже превратились в ржавое корыто.
Внутренности котла, разъедаемые водой.
Оледенение котельной.
Пока собственники разбирались в вопросе и пытались понять, что же делать, не отметая вопрос об оплате собственными силами, на жителей производилось постоянное давление о необходимости здесь и сейчас скинуться деньгами не понятно на что (помним, что запчасть не гарантирует запуск, а сами котлы прогнили).
После многочисленных жалоб, жители получали отписки под копирку:
Все они, как одна, отсылали к злостчастному собранию, на котором жители, по не знанию ситуации, согласились платить, а потом отказались от своего решения не понимая, куда и с какими гарантиями уйдут их деньги.
За время разбирательства нас посетили: Заместитель главы администрации в сфере ЖКХ , Представители ЖКХ, министерство ЖИЛ надзора, Соц защита. Застройщик так и не явился. И все как один приводят пример: «Мол если у вас машина сломается, вы же сами чините.». Уважаемые, но если какой-то дядя Вазген мне скажет: «Может починю, а может нет, может еще месяца два проездит, а может нет» - конечно же я у него машину свою ремонтировать не стану.
По итогу котлы остановились в январе, и многоквартирный дом остался без отопления на трое суток. По этому случаю нас и посетил глава города Максим Косенков. С подарком. Новый котел, как он говорил, был нам куплен. Жаль, что котел оказался тыквой. Куплен был теплообменник. На один подъезд приходиться три котла и теплообменник в этом случае, просто способ добраться до весны и окончания отопительного сезона, не разморозив дом и не угробив систему отопления окончательно. Появилась теплая, а иногда и горячая вода. А вот отопление дошло не во все квартиры.
На нас продолжают давить. Говорят, что мы можем писать хоть президенту, нам все равно никто ничего делать не будет. А мы в недоумении, почему дом, сданный и как-то принятый в эксплуатацию, по сути, за 4 года, превратился в какой-то ад. И кому, а главное, за что мы сейчас должны платить не имея, напомню, никаких гарантий?
Сейчас управляющая компания судиться обслуживающей организацией. Т.е ведется перекладывание вины друг на друга. Мы, жильцы дома по Запрудному проезду дом 10 очень не хотим, чтобы наше дело осело в недрах бюрократии. Каждый из жителей нашего дома имеет право на жизнь с горячей водой и отоплением. Иное в 21 веке кажется просто небылицей.
Зашёл сегодня в профиль, кое-что удалить, из любопытства в настройках сдвинул кнопку про NSFW, и потом открыл ленту, и попал на пост про бан анимешного поста.
В общем, все срачи насчёт риелторов, это детский сад, по сравнению с тем, что там у анимешников. И мне открылась бездна. И мне стало страшно...