Realestate

Совсем недавно мы столкнулись с еще одной мошеннической схемой, когда люди скрывают использование маткапитала в ипотечной сделке. Мы уже видели такое несколько раз – сегодня хотим описать эту интересную историю в подробностях.

Итак, человек покупает квартиру в ипотеку в Сбербанке, а через полгода рефинансирует свою ипотеку в другой банк – Дом.РФ. Далее он пишет заявление и отправляет маткапитал на погашение кредита в Дом.РФ. Еще через полгода он возвращается в Сбербанк через рефинансирование.

Мы выбрали квартиру, и на внесении аванса продавец заявил, что у него есть справка о том, что маткапитал не был использован. В справке действительно было указано, что маткапитал не использовался по последнему кредиту, однако мы решили провести более глубокую проверку. Заказав расширенную историю перехода права собственности, мы увидели, что залог был в Сбере, затем перешел в Дом.РФ, а потом снова вернулся в Сбер. Тогда мы попросили супругу продавца получить выписку из пенсионного фонда о том, что маткапитал не использовался, однако тут же начались отговорки об отъезде за границу, неработающих Госуслугах и прочем.

Поскольку у них была общая совместная собственность, мы попросили продавца получить в Дом.РФ выписку о том, что маткапитал не был использован. В этот момент продавец запаниковал: принялся кричать, ругаться и обвинять нас во всех смертных грехах, но предоставить подобную справку так и не смог.

Нам стало очень любопытно: мы самостоятельно заказали выписку из Фонда социального страхования и увидели, что маткапитал был использован в срок, когда ипотека была в Дом.РФ. И на 99% были уверены, что это была именно та квартира. По итогу продавец тихо и без шума вернул аванс, придумав историю о том, что передумал продавать квартиру. Через неделю она снова появилась в рекламе, а еще через две недели нам пришло уведомление, что по этой ней произошел переход права собственности.

Если в сделках вы видите рефинансирование ипотеки в нескольких банках, требуйте документ, подтверждающий неиспользование средств материнского капитала, из каждого банка!

Только так вы сможете обезопасить себя от мошеннических действий со стороны родителей, которые пытаются “кинуть” детей и государство на материнский капитал.

Взято здесь: https://t.me/nedvishestate/221

Коллеги, друзья и подписчики. У меня появилась возможность из первых рук получать информацию о застройщиках, интересных объектах и жизни в Дубай.

Кому интересно и хочет знать больше - оставляем комментарии, так я пойму, что тема будет для вас интересна.

Глава Минстроя Ирек Файзуллин предложил застройщикам снизить цены на квартиры в новостройках

"Некоторым застройщикам хочется задать вопрос – не хотите ли снизить цены немножко, чтобы продалось?", - сказал он.

Взято здесь: https://t.me/nedvishestate/213

Согласно данным Numbeo, чтобы купить квартиру площадью 90 м² семья, с доходом в полтора раза выше среднестатистического, 20 лет будет выплачивать 195% от дохода ежемесячно. Подобные показатели у Тайланда и Южной Кореи.

Страны с самыми большими показателями:

• Гана - 1937,5% от дохода

• Сирия - 1089,3%

• Аргентина - 1058,3%

• Шри-Ланка - 663,5%

• Иран - 508,0%

Страны, где граждане платят по ипотеке лишь малую часть от доходов:

• ОАЭ - 20,8%

• Саудовская Аравия - 22,0%

• Оман - 28,0%

• Пуэрто-Рико - 34,8%

• Южная Африка - 36,0%

Показатели, конечно, устрашающие - семья в РФ с доходами в 1,5 раза выше среднестатистических не может позволить себе приобрести просторную квартиру.

Среди стран СНГ самый большой процент от дохода выплачивают в Беларуси - 272,9%.

С этими данными можно поспорить, однако то, что в РФ большинство семей приобретают квартиры, экономя деньги на комфорте и площади - это факт, который связан с труднодоступной ипотекой и снижением средней площади квартир в РФ!

Взято здесь: https://t.me/nedvishestate/212