Realestate

Если вы вдруг решили провести ремонт в жилплощади, уделите должное внимание не только дизайну, а также всем правилам. Их несоблюдение может привести к штрафу и ещё одному ремонту.

✔️ Так, самый значительный ущерб может быть нанесён из-за неправильно отремонтированных полов. Погрешности могут привести к утрате шумо и гидроизоляции. Как принцип, именно на это жалуются соседи, обращаясь в суд с условием обязать нарушителя ликвидировать недостатки. Если в суде докажут факт нарушения, собственнику, по сути, придётся выполнить ещё один ремонт, заменив напольное покрытие на что-то более подходящее.

✔️ Сэкономить при этом никак не удастся, так как наблюдать за исполнением работ будет отдел судебных приставов. Кроме того, владельца жилплощади притянут к штрафу в объеме 2000 рублей. Чтобы не попадать в подобные ситуации — уточните все важные мелочи изначально.

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/254

Житель дома купил парковочные места, которые обозначены как доли в общем имуществе. Когда он собрался регистрировать права на недвижимость, то Росреестр и суды потребовали согласия всех собственников имущества на такую сделку.

Росреестр отказал в регистрации, три судебные инстанции поддержали отказ. По закону для выдела имущества в натуре и регистрации прав надо получить согласие всех собственников долей.

Что решил КС

С 1 января 2017 г. места для стоянки авто относятся к недвижимым вещам. Благодаря этому у собственников есть больше возможностей вовлекать такое имущество в гражданский оборот, отметил КС. Она не гарантирует возможность зарегистрировать права на парковочные места, поскольку есть объективные трудности в получении согласия других собственников.

КС отметил, что закон нужно изменить. А до того момента Росреестр и суды могут давать разрешение на выдел доли. Судебные решения направлено на пересмотр.

Источник

Прим. видео записано мной лично (к отпискам типа "размещение недостоверной или неподтверждённой информации", ссылку на источник также не указываю, опять же по причине правил Пикаду - реклама)

Вот блядь из-за таких риэлторов в "" нам еще долго придется отмываться и доказывать, что услуги риэлтора это +, а не -

Также предлагается дать возможность установить дифференцированный запрет - на заключение договора любого или отдельного вида займа (кредита), а также на все или отдельные способы заключения договора.

Если кредит заемщику, установившему такое табу, все же будет выдан, то кредиторы не смогут требовать от него исполнения обязательств по договору.

Положения законопроекта не будут распространяться на заключение кредитных договоров с отдельными видами кредиторов, например:

• кредитными потребительскими кооперативами,

• сельскохозяйственными кредитными потребительскими кооперативами,

• ломбардами.

Закон в случае принятия вступит в силу с 1 июля 2024 года.

источник

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/244

Россияне, задумывающиеся о покупке жилья за границей, должны быть готовы к самым разным неожиданностям. Не все они обязательно неприятные, часто это просто непривычные, а потому местами дискомфортные нюансы.

Турция.

Если вы хотите купить недвижимость для получения гражданства, которая по условиям страны должна стоить не менее 400 тысяч долларов, то в реальности вам нужно смотреть объект ценой не 400 тысяч, а минимум 750 тысяч долларов.

Как правило "вы покупаете не квартиру, а соседей" в Турции особенно актуально: турки – народ активный и любящий шумно веселиться. Как и шумно ссориться.

Европа.

При выезде из квартиры старого собственника коммунальные службы прекращают подачу ресурсов и предоставление услуг. Чтобы их получать, придется заключить договор с каждой из коммунальных служб индивидуально. До этого момента воды, газа, электроэнергии и других элементов цивилизации в квартире не будет.

И не забывайте про налоги: 10% от покупной цены на вилы и квартиры, 21% на зем.участки, налог на передачу имущества от 6 до 11%, ежегодный налог на вмененный доход 2% от кадастровой стоимости недвижимости.

Азия.

Здесь помимо абсолютного владения (freehold), распространена и форма долгосрочной аренды (leasehold) – при ней иностранец становится собственником только строения, а землю под ним может взять лишь в многолетнюю аренду.

Внимательно подходите к выбору застройщика. Во многих стран Азии не практикуют эскроу-счета, поэтому деньги дольщиков могут быть не защищены.

Страны бывшего СССР.

Цифровизация всего: можно заключать онлайн-договора, проводить онлайн-регистрацию, оплату налогов.

Но следует учесть, что в некоторых из них установлены ограничения по объектам и минимальной сумме покупки.

Здесь все стараются уйти от налогообложения, поэтому цена в договоре может отличаться от реальной.

Владеть жилой недвижимостью имеют право только иностранные граждане, обладающие видом на жительство.

Например, в Азербайджане и в Грузии реально купить дом или квартиру, но не землю.

ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/miarealdubai/15