Realestate
55 постов
•
17 подписчиков
1,5 месяца живу загородом. Интересный опыт
Скоро лето и многие хотят купить домик за городом. Перед покупкой вам нужно посмотреть видео и пожить пару недель в доме.
В своём доме все время что-то нужно делать:
Косить газон
Убираться
Кран сломался, нужно менять
Красить, белить
Бассейн нужно откачать
И ещё куча других дел. Вчера например сломался газовый котёл ремонт 3 часа и 15 000 руб.
В доме нужно всегда работать или.......... хорошо зарабатывать, чтобы на тебя другие работали 🤣
А у вас есть загородный дом или дача? Поделитесь в комментариях......
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/282
Показать полностью
Смешно о серьёзном. Новый виток отношений между ИИ и человеком-риэлтором
2023
Президент Российской Гильдии Риелторов заявил, что в работе будет полезным использовать искусственный интеллект.
2025
Президент Российской Гильдии Риелторов заявил, что вскоре часть риелторов может заменить искусственный интеллект
2125
Президент Российской Гильдии Исскуственных риелторов заявил, что допускают ввести должности людей в каждое агентство недвижимости, так как участились случаи жалоб на нейроинтеллект за отсутствие человечности
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/277
Показать полностью
Как повлиять на аудиторию и продать свой продукт или услугу?
9 книг, которые помогут улучшить навыки копирайтинга и НЛП, а также научат, как использовать язык и эмоциональные триггеры, чтобы влиять на аудиторию и продавать свой продукт или услугу.
"Сильные заголовки: Как заставить людей прочитать все, что вы написали" Дэвид Гарднер
"НЛП. Практическое руководство для достижения целей" Ричард Бендлер, Джон Гриндер
"Ораторское искусство" Дейл Карнеги
"Мастерство общения" Тони Роббинс
"Как написать рекламный текст, который будет продавать" Джозеф Сугерман
"Секреты психологии влияния: практическое руководство по НЛП" Колин Смит
"Продажи, которые оставляют след" Джо Джирард
"Слова, которые продвигают ваш бизнес" Ричард Байерс
.............
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/275
Показать полностью
Шторы, подушки и фикус в ипотеку?
Шторы, подушки и фикус, которые можно включить в ипотеку — звучит заманчиво, неправда ли? Распространят на все ЖК или останется на стадии теста?
Самолет начал продавать квартиры сразу со шторами, растениями и постельным бельём 🔥
Чистовой отделкой уже никого не удивить, к продаже с мебелью и техникой тоже постепенно привыкаем. Но в ЖК Квартал Некрасовка застройщик зашёл максимально далеко.
Всё, что есть на фото, было установлено даже до начала просмотров. По словам первых покупателей, полная готовность квартиры и сыграла решающую роль при покупке.
Хотели бы прикупить себе подобную квартиру?
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/268
Показать полностью
3
"ЗА" и "Против" без купюр
Эксперты Циан проанализировали рынок ипотечного кредитования в 2023 году и выяснили, к каким последствиям уже привел отказ от «нулевых» ставок. Расчеты сделаны на основе данных ЦБ РФ, опубликованных 28.04.2023 (итоги 1 квартала 2023 года).
• Рынок потерял пятую часть ипотечных заемщиков за квартал и 12% - за год, несмотря на более низкие ставки. Основное снижение пришлось на первичный рынок, где в 2023 году застройщики стали отказываться от «нулевых» ипотек.
• Количество оформленных ипотек (346 тысяч) чуть выше выдачи в 1 квартале 2020 года (332 тысячи), когда программ субсидирования еще не было. Но за счет роста цен на 82% за этот период объемы кредитования стали выше в полтора раза.
• «Нулевая» ипотека привела к росту среднего займа на 30% (более чем на 1 миллион рублей).
• Ограничения ЦБ РФ в 2023 году уже привели к возвращению ставки по выдаваемым ипотекам к уровню апреля 2022 года – за месяц до запуска «нулевой» ипотеки от застройщиков. Впервые с апреля 2022 года сумма займа оказалась меньше 5 млн рублей.
• 3 из 4 заемщиков 2023 года взяли кредит на готовое жилье. Спрос смещается на «вторичку».
• Объем просроченной задолженности по ипотекам на новостройки показал максимальный квартальный прирост в 2021-2023 годах, увеличившись на 4%.
• На вторичном рынке 0,5% задолженности – просроченная. Ее объем вырос за квартал на 1,1% - также максимальный квартальный рост в 2021-2023 годах.
• По «не ипотечным» кредитам за квартал прирост просроченной задолженности составил 3,3%. 5,3% просроченной задолженности россиян приходится на ипотеку. Доля «плохих» долгов по ипотеке составляет 0,4%, по другим кредитам – 7,9%.
• 52% всех долгов россиян – по ипотеке. Это максимальная доля за всю историю.
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/267
Показать полностью
В Дубае запущен сервис для проверки достоверности объявлений о недвижимости
Начиная с 24 апреля, жители Дубая смогут быстро проверять достоверность объявлений о недвижимости, просто отсканировав QR-код.
Через Агентство по регулированию недвижимости (Rera) Земельный департамент Дубая (DLD) объявил в циркуляре, что он начал внедрять совершенно новый интеллектуальный сервис, известный как Madmoun.
Любое разрешение на размещение рекламы недвижимости должно быть предоставлено с помощью QR-кода в соответствии с Madmoun, доступ к которому осуществляется через систему Trakheesi.
Все агентства недвижимости обязаны с 24 апреля начать указывать код в своих печатных и аудиовизуальных рекламных объявлениях, чтобы клиенты могли воспользоваться новой услугой.
А что у нас, когда.....
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/258
Показать полностью
СамолётПлюс с туманной Перспективой. Что это, бизнес-фейк или риэлторская игрушка для амбициозного застройщика?
В конце 22 года профессионалы рынка заметили, что из рейтингов агентств недвижимости исчезла хорошо компания «Перспектива 24»… а на ее место вдруг ворвался стартап франшизной риэлторской сети под брендом известного подмосковного застройщика – компании «Самолет». С добавкой «Плюс».
«Нормально так переобулись в полете…» - подумали профессионалы рынка.
«Слава всему, мы продались» - подумали в руководстве Перспективы.
«Наш мощщный бренд уже в лидерах нового рынка» - подумали в руководстве Самолета.
«Опять растеряем клиентов на смене нейминга» - подумали риэлторы Перспективы.
«Пора вновь скидываться на счастье примкнуть к лидерам» - подумали те, кто уже купил франшизу Перспективы и Золтора.
И понеслась массовая продажа новой франшизы в духе «Хватай мешки, вокзал отходит». Некоторые стали покупать. Особые фанаты с верой в дефицит - аж по 10-20 в одни руки…
Профессионалы рынка удивились … протерли глаза… Но мысль закралась – раз другие берут, может это я близорук? И стали с опаской ждать, когда же эта мощь новоявленного гиганта обрушится на рынок…
"Хочу успокоить профессионалов. Это что угодно, но только не передел рынка риэлторских услуг… рынок как раз этого вообще не заметит. Отчасти это просто бизнес-фейк… Отчасти – риэлторская игрушка для амбициозного застройщика. Отчасти – попытка построить региональную ритейл-сеть застройщика на средства наивных владельцев агентств. Или просто перераспределение денег наивных покупателей франшизы к тем, кто ее продает."
Сергей Саяпин, основатель и председатель Гильдии риэлторов Москвы (источник)
ВЗЯТО ЗДЕСЬ: https://t.me/nedvishestate/257
Показать полностью