Страховка семейной ипотеки
Одобрили семейную ипотеку в россельхозбанке, но вместе с ней сказали 1 год страхуемся в банке за более чем 100 т.р.
У меня вопрос к знатокам, как их наебать? Без страховки банка ипотеки не дадут.
Одобрили семейную ипотеку в россельхозбанке, но вместе с ней сказали 1 год страхуемся в банке за более чем 100 т.р.
У меня вопрос к знатокам, как их наебать? Без страховки банка ипотеки не дадут.
Добрый день!
Думаю, что на пикабу большая аудитория, может кто и сможет помочь.
Сейчас есть "Сельская ипотека" в Россельхозбанке. Это единственный банк, котрый выдает данную ипотеку. Есть тот кому все же удалось взять данную ипотеку? Или все таки это полная фикция? Есть только на бумаге... А по факту никому иничего не выдали?!
Знаю что там тоже много нюансов. И лимит по стоимости, место, срок постройки... И т.д.
Если же кто то сталкивался с данной проблемой, пишите. Буду очень признательна.
Пост без рейтинга! Нужна консультация. Сегодня оформил сельскую ипотеку на дом под 3%. Страхование жизни и здоровья от РСХБ вышла 83к, на вопрос можно ли в течении 14 дней отказаться от данной услуги, менеджер заявил, что в таком случае вырастет процентная ставка. В договоре про это ничего не написано. В связи с этим вопрос знающим: оформить новую страховку в другом месте или год подождать?
А еще получит ачивку в профиль. Рискнете?
Небольшое интервью которое будет полезно для тех кто планирует строительство дома или занимается этим профессионально!
Честно говоря, я просто в шоке от того, что творит Россельхозбанк и его руководство в частности.
Итак у меня в ноябре случилось радостное событие родилась дочка и появилось право рефинансировать ипотеку под меньший процент: Брал под 5.9 в Россельхозбанке рефинансироваться можно под 4.45-4.95.
Начинаю рассматривать предложения банков: Россельхозбанк предлагает специальную ставку под 4.45 супер-пупер акция.
И уже на финальной стадии оказывается очень старый развод со страховкой, если сейчас у меня страховка 26 тыс, то Россельхозбанк выкатывает в первый год 80 тыс!
Первая мысль:
Страховка более, чем в 3 раза больше, чем по рынку! И это банк с государственным участием и куском пирога от государства в виде капремонта! Подобный треш ребята из Россельхозбанка творят и с сельской ипотекой, страховка просто конская.
Начинаю рассматривать банки и лично мне подошел ВТБ со всеми скрытыми платежами - это был наиболее выгодный вариант, ставка 4.79 оформляюсь мне переводят деньги в этот же день.
Я радостный захожу в банк клиент Россельхозбанка и понимаю, что закрыть кредит досрочно я не могу, только 24 числа в день платежа. Пишу жалобу в банк, а так же оставляют отзыв на Банки ру.
На следующий день со мной связываются сотрудники банка и предлагают написать заявление, но так как у меня жена созаемщик, то внимание нужно заявление и от неё, что она не против переноса сроков с 24 числа. Жена с грудным ребенком таскать её желания нет. Еду в банк 10.11.2021 забираю два заявления, привожу домой, мы его заполняем и я везу в этот же день назад.
Сегодня мне звонит девушка из банка и говорит, у нас ипотечная комиссия по вашему вопросу собирается, только 17 числа, может быть вы заберете вы же особо ничего не выиграете за эти дни?
Эти идиоты на полном серьезе собирают комиссии и рассматривают заявления на полное погашения ипотечных кредитов. Так и вижу сирену с красной индикацией в офисах Россельхозбанка:
Тревога у нас тут досрочное погашения ипотеки, код КРАСНЫЙ внимание, код КРАСНЫЙ!
Сказал, что ничего забирать не буду и пусть рассматривают мое заявление. Хочу предостеречь всех от обращений в данный недобанк.
P.S. Ответ от ЦБ стандартный и ожидаемый все в пределах закона, если в кредитном не прописана возможность полного погашения, то нужно написать уведомление за 30 дней.
Помогите советом, может, кто близок к работникам или сам там работает... Непонятная ситуация с сельской ипотекой. Вот мы сейчас отдали документы на одобрение конкретной недвижимости и ждём- с. А чего ждём, неясно. Ибо лимиты и два месяца могут выделяться, а могут и не выделяться совсем. И что делать? Можем упустить недвигу- вдруг кто с наличными придёт? Или же пройдёт, допустим, месяц- два и нам скажут, что сельская ипотека всё, закончилась? Уже сейчас неофициально говорят, что с 2022 года только дома по сельской ипотеке можно будет приобрести ( мы выбрали квартиру) Или взять ипотеку под высокий процент и потом рефинансировать сельской ипотекой? А на рефинансирование сельской ипотекой лимиты выделяются как? Из тех же фондов и столько же долго ждать? Менеджер в банке часто отвечает так, что ничего не понятно или " не знаю".
История с моей сельской ипотекой длилась с начала этого года. Когда уже было одобрено все, что можно, и продавец нервничал, не мог дождаться финальной сделки, выяснилось, что лимиты закончились и никакую сельскую ипотеку под 3% я не получу. Денег нет, но вы держитесь. Вбухана куча денег в оценку (2 раза), брачный договор, прочие бумажки, продавец рвет и мечет, я тоже немного не в духе. Уже мысленно мебель расставила, очень уж место хорошее.
Россельхоз предлагает оформить под 8%, с возможностью рефинансирования позже. Оформляем. Это, конечно, совсем не то, на что я изначально рассчитывала, но все равно - будет квартира. Понятное дело, что обещать рефинансировать - дело нехитрое, а на деле банку это зачем? Ну да ладно, 8 так 8. Оформила, заехала. Было это в конце апреля. Все супер, ремонт понемножку ремонтится. Но не было бы этого поста, если бы неделю назад не поступил звонок от моего менеджера - "Надежда, вам одобрили рефинансирование, жду вас в понедельник на сделку". Да, ребята, я реально получила свои 3%. График платежей в приложении обновился и приятно радует глаз. Честно говоря, я особо на это уже и не рассчитывала, весьма приятное событие))
Взять с собой побольше вкусняшек, запасное колесо и знак аварийной остановки. А что сделать еще — посмотрите в нашем чек-листе. Бонусом — маршруты для отдыха, которые можно проехать даже в плохую погоду.
Начало истории: Сельская ипотека или "в погоне за ускользающим законом"
Друзья, с момента прошлого поста прошло уже 4 месяца и могло показаться, что дело закончилось, не начавшись. Но это не так, была проведена следующая работа:
- Нашёл несколько человек с аналогичной ситуацией. К сожалению, проявить активность согласилась только одна девушка. Но в её истории немножко другие детали, поэтому коллективно иск подать не получится. Иск в итоге индивидуальный.
- Попытался привлечь местные Петербургские СМИ, но история вдохновляла всех ровно до того момента, как журналисты узнавали, что физически никаких миллионов банк не отобрал. Трэша и угара нет - статей в журналах и газетах не будет.
- По совету Zakon.surov, согласившегося взяться за дело pro bono, зашли на ещё один круг бюрократических переписок - подали обращение в АП (коллективное, совместно с вышеуказанной девушкой).
- АП ожидаемо переадресовала вопрос в ЦБ, Минсельхоз и Правительство Ленинградской области.
- Почти все ожидаемо ответили каким-то лютейшим пустословием, не относящимся к сути вопроса. Приводить их ответы нет никакого смысла - бессодержательные простыни текста.
- Но комитет правительства ЛО по агропромышленному комплексу - my van love. Прямо написали, что все изменения в законах, на которые ссылался РСХБ, мотивируя свой отказ в выдаче льготной ипотеки, не касаются заявок до 1 июня 2020 года. Оснований отказать в льготном кредите у банка не было.
- Подал досудебную претензию в РСХБ. Ответа, ожидаемо не последовало. Не удивлюсь, зная их скорость реакции и скоординированность действий, что ответят на претензию они где-нибудь в середине судебного процесса, будучи совершенно не в курсе, что суд уже идёт.
- Наконец, собственно, подал иск. На составление иска потратил своё личное время из человеколюбческих убеждений и спортивного азарта пикабушник Zakon.surov, за что ему огромнейшее спасибо! Направил иск в суд и в банк. После принятия, будем ходатайствовать о привлечении правительства ЛО в качестве третьей стороны на суде.
Собственно, привожу текст пособия будущему ополченцу иска:
Самой значительной суммой, конечно же, является сумма упущенной выгоды, от того, что кредит я мог получить по ставке 2,7%, а не по “рыночной”. В качестве бэнчмарка для расчёта взял письмо банка, где РСХБ предлагает отказаться от “сельской ипотеки” и взять только появившуюся на тот момент, а на сегодня знаменитую, всеобщую “льготную ипотеку”.
Условия по “сельской”: ставка 2.7%, первоначальный взнос 10%
Условия по “льготной”: ставка 5,9%, первоначальный взнос 20%
Решил не усложнять расчёт тем, что срока по “льготной” в 25 лет, как по “сельской”, быть не может. Всяким дисконтированием, поправленным на среднюю инфляцию, тоже не занимался. Сумма вышла бы ещё существенней, но не думаю, что суд будет разбираться в тонкостях финансовых моделей. Переплата и так вышла крайне для меня значительной - сумма с шестью нолями.
Вот такие новости.
Когда иск примут и назначат дату заседания - сообщу.
Если не примут - тоже сообщу =)
И напоминаю, что всех, желающих поддержать советом, юридической помощью, приходом в суд (СПБ, Пушкин) зрителем потехи, если позволит covid-ситуация - жду в комментариях!